2018年貸款之前買的房子怎么算

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• 137****7388

  "搜索下載超級(jí)好用的房貸計(jì)算工具---《原創(chuàng)好用☆按揭房貸月供還款計(jì)算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
  按照國(guó)家利率調(diào)整情況，假設(shè)你每年1月份開(kāi)始，利率調(diào)整為上一年的**新利率，計(jì)算如下：
  若是2008年6月開(kāi)始還110000元120個(gè)月的貸款,等額本息方式還款,那么要還到2018年5月;
  2008年6月起年利率為7.83%的1倍,要還到2008年12月,每月月供額1324.74297516848
  2009年1月起年利率為5.94%的1倍,要還到2010年12月,每月月供額1223.1394373065
  2011年1月起年利率為6.4%的1倍,要還到2011年12月,每月月供額1242.71216696198
  2012年1月起年利率為7.05%的1倍,要還到2012年4月,每月月供額1267.21429561846
  此時(shí)你剩余的本金是75049.48003元，要還的就是這么多，再加上你2012年4月的月供。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:38
• 133****0760

  可登錄農(nóng)行官網(wǎng)點(diǎn)擊“個(gè)人服務(wù)”里的貸款，點(diǎn)擊后左側(cè)有貸款計(jì)算器，可以使用計(jì)算器計(jì)算每月需還本金及利息的情況。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:35
• 138****5410

  （四）新婚姻法，一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？
  《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  此時(shí)，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。
  不過(guò)你們可以去公證處公證，約定好該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。公證后，就可以算成婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)了（前提是你需要爭(zhēng)取到你男朋友的同意為好）。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2000年貸款之前買的房子怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　目前各地對(duì)提前還貸是否收取違約金的規(guī)定有所不同。比如上海市的各家銀行對(duì)于貸款一年內(nèi)就全部還清貸款的客戶，要收取一定數(shù)量的違約金；對(duì)于貸款一年之后提前歸還貸款的客戶則不收違約金。北京的各家銀行對(duì)提前歸還住房貸款是不收違約金的。購(gòu)房人提前還貸時(shí)必須提前一至二個(gè)月通知銀行，以便使銀行能有時(shí)間做好更改貸款契約的準(zhǔn)備工作。

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• 問(wèn) 房子契稅怎么算2018年?
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；

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• 問(wèn) 2018年買的房子，現(xiàn)在要辦證，契稅和維修基金怎么算？
  答

  契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。

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• 問(wèn) 2018年契稅怎么算
  答

  　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅；　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問(wèn) 2018年契稅怎么算
  答

  簡(jiǎn)單的計(jì)算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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