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房子付**未辦貸款離婚怎么辦

144****0592 | 2018-07-15 02:52:19

已有4個(gè)回答

  • 146****1567

    還未取得所有權(quán)的房子法院一般不會(huì)判決屬于誰(shuí)
    而要到按揭付清取得所有權(quán)后離婚雙方協(xié)商解決。
    若協(xié)商不成且雙方都主張?jiān)摲孔铀袡?quán)的，則在雙方已付款基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)價(jià)即出資多一方獲得所有權(quán)

    或是找開發(fā)商，更改購(gòu)房合同登記姓名為一方所有，你們自行協(xié)議**款如果分割分配就可以

    查看全文↓ 2018-07-15 02:52:47
  • 151****0018

    配偶信息變更

    辦理規(guī)定

    配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，

    即借款人申貸時(shí)為單身，還貸期間結(jié)婚需增加配偶信息或借款人申貸時(shí)為已婚，合同履行期間婚姻關(guān)系發(fā)生變化，但借款主體未做變更，需刪除配偶信息。

    增加配偶信息，借款人及配偶必須同時(shí)到場(chǎng)；刪除配偶信息，如借款人不配合辦理，可由借款人原配偶提供真實(shí)有效的解除婚姻關(guān)系證明材料到場(chǎng)辦理。
    借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請(qǐng)辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。
    1、因借款人離異發(fā)生借款主體變更辦理要件：

    （1）申請(qǐng)人身份證原件、
    （2）離婚證、離婚協(xié)議或法院民事調(diào)解書、裁判文書；

    （3）《借款合同》；

    （4）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件（尚未辦理房產(chǎn)證的需提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)材料）；

    （5）變更后借款人收入證明；

    （6）變更后借款人公積金聯(lián)名卡。

    （7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

    查看全文↓ 2018-07-15 02:52:42
  • 134****4811

    協(xié)議離婚的話，就不需要法院判決。你們兩個(gè)先協(xié)商。這個(gè)本來(lái)就是你們兩個(gè)的事情。財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)。你們協(xié)商不了的部分可以訴求讓法院判決。

    查看全文↓ 2018-07-15 02:52:38
  • 131****3886

    沒房產(chǎn)證就沒法說(shuō)誰(shuí)有份，若還未離婚，并且房子是離婚前買的，又有房產(chǎn)證，那就是共同財(cái)產(chǎn)。你這個(gè)都還只付了**，沒房產(chǎn)證，離婚后誰(shuí)還房貸就是誰(shuí)的。

    查看全文↓ 2018-07-15 02:52:33

相關(guān)問題

  • 答

    按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半剛買完房子付過**貸款還沒下來(lái),要是離婚的話怎么辦

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以辦理，新婚姻法對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)也明確說(shuō)明：人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 答

    根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。因此，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，房屋有貸款的，可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 答

    1、“離婚，貸款買的房子怎么辦?是經(jīng)濟(jì)適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產(chǎn)證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字?房產(chǎn)證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買:(1)這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、離婚時(shí)她無(wú)權(quán)分房。(2)但是:你結(jié)婚后所還的貨款的錢:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)要一半貨款錢。當(dāng)然:如果你們書面約定了婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無(wú)權(quán)分了。3、如果你們離婚，房產(chǎn)可能的分割方式是:(1)如果是你的婚前個(gè)人房產(chǎn):你給她一半婚后所還的貨款錢(當(dāng)然，如果約定了婚后財(cái)產(chǎn)各自所有時(shí)就不用給了)。(2)如果房產(chǎn)證上有兩人名:房產(chǎn)歸一方、一方補(bǔ)償另一方一半房?jī)r(jià);如果兩都不要:也可以拍賣后先還貨款后分錢。

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  • 答

    (1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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