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1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
全部3個回答>雙方都不還貸款了房子怎么辦
142****9286 | 2018-07-15 01:31:16
已有5個回答
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154****5423
解決房貸還不上的方法：
查看全文↓ 2018-07-15 01:31:49
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。 -
151****1274
按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。
查看全文↓ 2018-07-15 01:31:46
如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應(yīng)慎重，此項操作風(fēng)險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。
延伸：
“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。
其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
目前我國銀行不存在轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購房者再辦理貸款的方式進行。 -
153****2464
離婚后分割財產(chǎn)，如果雙方都不要房子的話可以將房子賣掉，房子在按揭中也是可以進行買賣的，方法如下：
查看全文↓ 2018-07-15 01:31:41
1. 賣方產(chǎn)權(quán)證辦理下來了；
2. 買賣雙方簽訂買賣合同，并約定由誰來還清賣方貸款，中介也可以提供墊資服務(wù)來結(jié)清賣方的銀行欠款；
3. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
4. 銀行審核通過后還清賣方銀行欠款；
5. 到房管局辦理過戶手續(xù)；
6. 把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；
7. 銀行辦理抵押后放款；
8. 交易結(jié)束； -
132****7626
第一，看房本上是誰的名字，如果是共同擁有，兩人征信都黑，然后半年以上逾期不還，直接查封，然后后期不償還就走法拍，按借款金額拍賣，如果金額不夠，然后你接著還尾款
查看全文↓ 2018-07-15 01:31:36 -
133****2875
看看拍拍貸去吧，這個平臺是比較好，特別是他們的投資項目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對于個人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請，一般這種公司在銀行會有很多渠道，手續(xù)也比較簡單，成功率也會相對較高
查看全文↓ 2018-07-15 01:31:32
相關(guān)問題
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實踐中，離婚雙方分割共有的房產(chǎn)時，根據(jù)不同情況的處理有如下方面：1、房產(chǎn)登記到一方名下的歸登記方所有，這是因為做房產(chǎn)登記是找行政機關(guān)辦理，而經(jīng)行政機關(guān)確認房屋歸屬后，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，所有就會直接確定為登記方所有。2、房產(chǎn)登記夫妻雙方名下的分情況而定，離婚雙方對房產(chǎn)價值及歸屬無法協(xié)商一致的，人民法院即會按照以下幾種情況處理：（1）雙方要房的，那么由法院組織競價，價高者得;（2）一方要房的，由評估機構(gòu)按市場對房屋估價，占有房屋的給對方進行房屋補償金;（3）雙方不要房的，離婚雙方可以申請拍賣房屋，接著就所得價款進行分割。所以，按照以上的處理辦法，發(fā)現(xiàn)雙方都不要房的，那么就得雙方去找法院申請拍賣房屋，然后就拿到的房款來分割。那么雙方也可以私下協(xié)商進行買房，就賣房款來進行分割，當(dāng)然，如果被證明該房子不屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，那么也就不用對此做其他處理，確定一方所有即可。
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根據(jù)**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條第三項的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。雙方對房屋分割及價值無法協(xié)商一致時：**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條明確規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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要是黑客不能辦吧！
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購房貸款時你與銀行簽合同(貸款合同、抵押合同),如果你不想要了,或者說不還款了,就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了,銀行就會來電話、來函催你還款,而且還有滯納金,會越積越多,再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子(拍賣什么的),但按我國目前的情況來看,個人貸款確因家庭困難還不起貸款的,一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人,把房子“賣”給他,就是講好房子賣給他,貸款請他一次性付清,抵押撤銷后,就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他,但你可能是賺不了多少錢的,而且這個人也比較難找。你只有試一試了,其他是沒有什么好辦法了。
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