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若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
全部5個回答>期房怎么辦理按揭
135****9532 | 2018-07-15 00:44:29
已有5個回答
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151****1821
第一先查看自己是否符合房貸要求！準備相關資料！（身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明）然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預售合同》，到銀行信貸部面簽！
查看全文↓ 2018-07-15 00:45:04
就是這些
現房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
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134****1118
開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
查看全文↓ 2018-07-15 00:45:00
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
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139****5099
期房不能辦理貸款，銀行房屋抵押貸款對房產的要求是產權清晰能夠上市交易的大產權房，期房并不能上市交易；
查看全文↓ 2018-07-15 00:44:55
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
抵押人征信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、準備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸 -
138****9881
房屋抵押貸款已經成為貸款方式中**為常用的一種，這不禁讓很多人想問，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問題，小編今天就為大家解答一下。
查看全文↓ 2018-07-15 00:44:50
期房抵押，是指房地產開發(fā)商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在所有的相關規(guī)定中，并沒有說期房不能用作抵押貸款，在實際中，只要銀行認可，是可以將期房用作抵押來貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？
如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。
銀行受到相關資料后會對借款人進行考查，在銀行審核通過之后會發(fā)放貸款。在房產證下來之后需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之后，要到貸款銀行辦理解除貸款并取回房產證。
另外，按揭中的房產一般是不能直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的，不具備完全產權。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實際不存在，抵押人無法取得所購房屋的所有權，銀行是憑借預估借款人將來某一時間取得房屋的權利之后再提供房產證，這其實是一種期待權。 -
156****5016
購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建筑用地規(guī)劃許可證》3.《建設工程規(guī)劃許可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。
查看全文↓ 2018-07-15 00:44:45
若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚
單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。
已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。
離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。
一般**一般在《商品房預售證》下來以后，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。
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您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
全部4個回答> -
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首先，向貸款銀行申請還貸，還貸成功后從銀行取出產權證，房產所有者帶著房產證及相關手續(xù)同購房者到房管局辦理過戶手續(xù)。
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按揭買房一般是房屋的40%。辦理銀行按揭需要準備的條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。辦理銀行按揭需要準備的材料：1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明; 身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
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期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發(fā)商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。對于預售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
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