毛坯房有地臺怎么解決

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• 133****2257

  你好！ 我很理解，但也很為難，如何回答也很頭疼，感覺**好的辦法是你現(xiàn)在只是配上生活用具，等兩年攢夠錢再裝修，把家電也一起配上。向你這樣的房子所有的裝齊要5萬到6萬多，含家電、家具等要15萬左右，這一點也沒有夸張的意思。如果以后重裝，那么現(xiàn)在的就是浪費了。我回答一向很慎重，請原諒。 補充說明：
  1.地板全部采用復(fù)合地板，這是省錢**大的一筆。按70元/平米算，三個房間含客廳（客廳可以與開放廚房和餐廳做個地臺）約60平米，總價在4200元；
  2.墻體涂料扣除廚房、衛(wèi)生間后約300平方，按15元/平米算要4500元；
  3.衛(wèi)生間、廚房瓷磚約45平米（扣除櫥柜后部），按人工輔料20元及2.5元/片（330*250規(guī)格）計算要2400元；
  4.廚房、餐廳地面按30元/片?；u（600*600規(guī)格）、人工輔料20元計算，約15平米要1550元；
  5.衛(wèi)生間、陽臺地磚約10平米，按總價（含人工輔料20元）50元計算要500元；
  6.門（陽臺按4扇計算）共8個（廚房沒門）650元/個（含門套）要5200元；
  7.整體櫥柜（裝修隊直接做、人造石250元/米），4.8米約4000元；
  8.燈具2500元；
  9.水電管線含插座面板、人工約4500元；
  10.衛(wèi)生間淋浴房（裝修公司制作）500元、坐便器500元、鏡子150元、浴霸450元、臺湓柜1000元合計2600元；
  11.五金配件、鎖、龍頭約1500元
  12.燃?xì)鉄崴?00元 以上合計33450元，不含家具、沙發(fā)、衣柜、電視背景、家電等，已經(jīng)不能再省了吧。真的有點為難啊。*****潮之家論壇本版的精華貼,可以很好的幫助你.--

  查看全文↓ 2018-07-14 19:55:33
• 148****6213

  一個一個給你解答吧！
  1.30平方的地板革好一點的大概600元左右，差一點的300元左右
  2.床單當(dāng)窗簾拉一根鐵絲就可以了，用鐵環(huán)或者夾子固定床單即可
  3.廁所**好還是回填一下，回填前做好水電布管，回填后再做一遍防水，試水后再貼墻地磚，便宜一點的20--30元一平方的磚多的是，便宜磚人工費也相對便宜一些，一平方大概22元，水泥沙加運費一平方大概12元左右
  4.開發(fā)商的防水靠不住，你自己決定吧！
  5.不回填衛(wèi)生間就需要做地臺來抬高便池的高度
  6.碗架用釹合金的做個玻璃碗柜就可以了，連工帶料300元就搞定了
  7.二手家具也不會很便宜，預(yù)算2000元基本可以買一些桌椅和衣柜了
  8.總的做完預(yù)備15000吧

  查看全文↓ 2018-07-14 19:55:30
• 151****5994

  陽臺做地臺式儲物柜，已經(jīng)多年的考證，是不可行的。它的諸多蔽端，你應(yīng)考慮好。
  關(guān)于工藝制做，一般木工即可處理好。不參予論述。
  這樣的地臺，多年前曾施工過多個，但這際應(yīng)有上看就不是很理想。
  一、地區(qū)性要求很高，南方高濕地區(qū)就不宜采用。（里邊基本儲不了物）
  二、北方地區(qū)情況好些，但也不是絕對可行，依樓層，朝向，房間的通風(fēng)情況而有不同差異 。
  三、外墻及外窗施工時的工藝處理如何，對這個地臺影響很大。如窗框嗆水，這個地臺就算報銷了。
  四、日常應(yīng)用上，不管采用什么形式的門，應(yīng)用起來都不是理想的。
  五、外觀效果上看，破壞整體效果。
  六、從客戶反潰看，后悔的居多。
  建議甚重考慮。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:55:26

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房有地臺怎么解決？有沒有什么影響嗎？
  答

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：1．現(xiàn)象(1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。(2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。2．原因分析(1)砌墻未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。(2)砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。(4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。3．預(yù)防措施(1) 砌筑時必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。(2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時，及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。(4)澆筑混凝土構(gòu)造柱和圈梁時，必須加好支撐?；炷翍?yīng)分層澆灌，振搗不過度。4．治理方法(1) 墻面垂直度偏差過大，影響承載力和穩(wěn)定性，應(yīng)返工重砌。個別檢查點的垂直度偏差超出規(guī)定不多，又不便處理時，可不作處理。(2)表面嚴(yán)重凹凸不平影響外觀時，應(yīng)返修或修鑿處理。

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• 問 有地暖的毛坯房怎么裝修
  答

  首先要明確毛坯房裝修的面積：地面的大小、墻面的大小、門窗的大小、每個房屋可利用面積的大小，然后根據(jù)這些數(shù)據(jù)給出需要用到的裝修材料的多少、購買家具的尺寸及到的面積，**終對毛坯房的設(shè)計出一個合理的整體裝修方案。在有了整體裝修方案后，就該考慮具體的裝修了。有的業(yè)主在裝修之前會對主體墻面進(jìn)行拆改，包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等，拆改完后，及時清理垃圾，方便后續(xù)施工。拼狗小編溫馨提示：所有拆改項目都需要經(jīng)過設(shè)計師具體規(guī)劃實際，在不影響房屋整體安全以及日后正常生活的前提才可以實施，不允許私自拆改的哦。房屋布局大致改造完成后，就是**基礎(chǔ)也是**重要的房屋水電布局。在做水電布局前，必須先對屋內(nèi)家具家電的大致擺放位置和尺寸做一個初步的規(guī)劃，這樣才能合理的規(guī)劃出插座的個數(shù)，節(jié)約成本。另外，廚房和衛(wèi)生間的水電工程是重中之重，必須要測量出櫥柜、抽油煙機、電器、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機、開關(guān)等基本不錯的尺寸以及精確的擺放位置。水電布局完成后，就要開始對房屋進(jìn)行基礎(chǔ)的裝修了，基礎(chǔ)裝修的步驟很多，且進(jìn)場的時間點不同，所以需要前規(guī)劃出裝修工人的進(jìn)場順序。一般來說基礎(chǔ)裝修中遵循哪個臟就哪個先進(jìn)場的基本原則。所以大致的順序是：首先泥工師傅，做地面、墻面的瓷磚鋪貼;然后是木工進(jìn)場，根據(jù)大小設(shè)計家具;**后是油漆工進(jìn)場。拼狗小編溫馨提醒：如果家具都是根據(jù)尺寸到商場定制購買，木工這一步可以基本省略哦。房屋基礎(chǔ)裝修工程完畢后，就是**后的安裝房屋門窗，在這個過程中需要櫥柜一起安裝。安裝櫥柜是個配合的工程，**好提前預(yù)約好抽油煙機、灶具和水槽，以便可以在同一天安裝。

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• 問 毛坯房有地暖嗎
  答

  毛坯房是沒有地暖的，毛坯房就是字面意思，交房的時候里面什么裝修都沒有的。地暖都是自己安裝的，但是還有一種情況，就是在購買房子的時候開發(fā)商承諾會安裝地暖，那么交房的時候就是有地暖的，如果沒有安裝地暖，那就不能交付，因為房間設(shè)施功能不全，這是正當(dāng)理由。目前來說地暖的種類也有很多，而且現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商會在交房之前把地暖給鋪好了，而且對于大的開發(fā)商來說，質(zhì)量也不會太差。一般情況下，地暖管是沒有多大問題，主要是注意一下分集水器，因為房地產(chǎn)質(zhì)保期是五年，分集水器的質(zhì)量也就能維持五年左右。驗收的時候需要注意，管道間的距離要均勻，同時要注意保護(hù)管道不被利器劃傷。管道安裝完以后應(yīng)該注水打壓來檢驗，要長時間保壓。

• 問 毛坯房帶地暖嗎? 毛坯房裝地暖還是壁掛？
  答

  這個是根據(jù)層高而決定的！層高是在太矮的情況會鏟地面，或者是翻修房會鏟掉做地磚的灰層。毛坯房只要是地坪極差不超過一公分都可以直接鋪設(shè)

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• 問 ??毛坯房怎么驗房?毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么解決?
  答

  毛坯房驗房時發(fā)現(xiàn)問題后，要保留好證據(jù)，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗樓單、相關(guān)照片和錄像等。當(dāng)問題不嚴(yán)重時要盡量配合開發(fā)商進(jìn)行整改檢修。如果開發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴，要求職能部門做出處理，或到法院起訴要求賠償。1、維修承諾問題：首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。2、水路、電路、天然氣問題：如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細(xì)在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。3、規(guī)劃問題現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。4、上、下水問題上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。5、戶型問題驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。6、面積問題驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差值超過3%時，可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。7、主體結(jié)構(gòu)問題當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。

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