房屋抵押貸款需要裝修合同怎么弄?

已有5個回答

• 158****3333

  第一個問題，不裝修是可以的，很多房產(chǎn)抵押會有一個投資途徑，第二個問題，私人簽的不認，人家認正規(guī)裝修發(fā)票，具體看銀行的要求。這個得咨詢想貸款的銀行。家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
  1、申請個人信用貸款來裝修；
  2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；
  3、信用卡家裝分期；
  4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:50:42
• 145****1169

  要看你貸款的用途是什么。如果是裝修，就需要裝修合同；如果是商業(yè)經(jīng)營，就需要你出示工商營業(yè)執(zhí)照和購貨合同。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:50:24
• 152****1118

  購房合同是不能貸款的，你不知道，因為你賣的是新房，有開發(fā)商，所以你才能按揭買。但是，你還想那這個購房合同貸款，肯定是不行的。除非你把購房合同換成產(chǎn)權(quán)證后。而且，一套房子又福紶弟咳郗糾甸穴鼎膜貸款后，就不能做第二次貸款了。除非把前一次貸款還清。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:50:09
• 145****6335

  可以，自己裝修也可以有帶開發(fā)票的

  查看全文↓ 2018-07-14 18:49:41
• 141****1187

  抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  ①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;
  ②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:49:26

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款需要裝修合同怎么弄？
  答

  房屋裝修合同 (貸款專用) 甲方(委托方): 乙方(施工方): 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議,共同遵守。 一、工程概況: 1、裝飾施工地點: 2、建筑面積 平方米。 3、工程內(nèi)容: 室內(nèi)裝飾、家具、家用電器等。 4、委托方式: 包工包料大包干交鑰匙工程。 5、施工工期:乙方收到工程款之日視作開工日,總工期為 120 天。二、工程價款及結(jié)算方式: 1、總價款: (￥: )。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。2、付款方式: (1)合同簽訂后,十五天內(nèi)一次性支付工程款 元。 (2)工程驗收合格后,十五日內(nèi)結(jié)清工程尾款。 (3)乙方銀行賬號 ,賬戶名 ,開戶行 。三、施工準備及雙方的義務(wù) (一)甲方工作 1、甲方應(yīng)提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2、指派 為甲方代表,負責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)管、驗收,辦理變更、簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關(guān)事項。 (二)乙方工作 1、指派項目經(jīng)理 為乙方代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決辦理由乙方負責(zé)的各項事宜。 2、乙方在施工中應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)、相鄰居民的安全。若發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟損失。 四、材料的供應(yīng) 甲、乙雙方簽字認可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購,其質(zhì)量必須符合國家標準。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,若已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。 五、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法 1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為依據(jù)進行質(zhì)量評定驗收。 2、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準。 六、違約責(zé)任 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天,甲方支付乙方 元; 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元違約金。 七、工程保修: 1、住宅室內(nèi)裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 2、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。八、糾紛處理 裝修工程發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可選擇下列第 種方式處理: (1)提交仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式 份,具有同等法律效力。施工圖紙及工程預(yù)算書等合同附件為本合同的組成部分。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表(簽字): 委托代理人: 年 月 日

  全部3個回答>
• 問 房屋辦理抵押貸款怎么弄?房屋辦理抵押貸款
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

  全部4個回答>
• 問 深圳房屋抵押貸款怎么弄，我需要抵押貸款30W？
  答

  先做抵押資質(zhì)認證評估 就是看這套房子能不能用來貸款 必須保證原房東房屋無貸款或貸款還完房東撤壓完畢就可以過戶 接著就等銀行放款

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款抵押貸款怎么弄? 怎么辦理房屋抵押貸款？
  答

  個人無抵押貸款的意思就是不需要質(zhì)押資產(chǎn)，憑個人信用放款的貸款，想申請貸款，建議找亞聯(lián)財小額貸款，“亞聯(lián)財小額貸款”之母公司——香港亞洲聯(lián)合財務(wù)有限公司，是香港上市公司新鴻基有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼：86）成員之一，在香港有逾25年的小額信貸經(jīng)驗。 已在大陸經(jīng)營近十載，目前已在全國深圳、沈陽、重慶、天津、云南、成都、大連、北京、武漢、上海、福州、哈爾濱、南寧、青島、濟南等15個城市地區(qū)開設(shè)服務(wù)網(wǎng)點超過100間。

  全部3個回答>
• 問 預(yù)售商品房抵押貸款怎么弄? 房屋預(yù)售合同能夠辦理抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

  全部3個回答>