收房時時發(fā)現(xiàn)毛坯房洗手間墻壁拉毛開裂怎么辦

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• 135****5677

  出現(xiàn)裂縫原因是沒干透就刷面漆的緣故，要么是氣候干燥好潮濕的問題了·解決辦法無可厚非，你可以采用局部小面積鏟除后重補刮灰處理，切記必須干透了才可以刷面漆

  查看全文↓ 2018-07-14 18:01:50
• 135****9815

  硬性灰漿刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，施工方便。多用于頂面的背水面硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，比較方便。
  
  固化后形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其**大優(yōu)勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。價格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
  
  柔性灰漿就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面。柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。
  
  柔性灰...硬性灰漿刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，施工方便。多用于頂面的背水面硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，比較方便。
  
  固化后形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其**大優(yōu)勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。價格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
  
  柔性灰漿就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面。柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。
  
  柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價格為600元/桶，比較昂貴，市場上十分少見。
  
  丙烯酸酯：純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面縫隙結合，形成堅固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完后需要進行拉毛或者揚砂等表面處理，來增加摩擦性，易于貼磚。由于防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更適合用于長期浸水的環(huán)境中。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。
  
  單組分聚氨酯：室內(nèi)外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果**好。雖然安全性能控制在環(huán)保要求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個別品牌的環(huán)保性能不達標。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁，比較復雜。刷完涂料后需要進行表面處理，拉毛或者揚砂來增加摩擦性，易于貼磚。價格：500元左右/桶，一桶18公斤。
  
  這些涂料的干燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下干燥速度比較慢，但氣候對于防水效果沒有影響。一般情況下，灰漿類的干燥周期為24小時，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期為24-48小時。
  
  '單組分'、'雙組分'差別：灰漿類都是雙組分聚合物，即由乳液和砂漿配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比，是單組分

  查看全文↓ 2018-07-14 18:01:46
• 146****8131

  一般是維修，如果你想有什么說法，那么就需要鑒定，鑒定結果如是質(zhì)量問題那么可以退房或賠償，不過裂縫造成的原因很多一般死材料和溫度還有后期保養(yǎng)問題，不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫，這樣的裂縫除了視覺上比較礙眼，并不影響房屋質(zhì)量安全，你購房有兩書，其中住宅質(zhì)量保證書里有你房屋所以得保修年限，所以只要在保修年限內(nèi)無償無限修

  查看全文↓ 2018-07-14 18:01:41

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• 問 ??收房時時發(fā)現(xiàn)毛坯房洗手間墻壁拉毛開裂怎么辦？應該怎么做呢？
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  交房的時候可以先蓄水進行試漏，達不到條件可以拒絕收房?！　【芙^收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構核驗，房屋主體結構質(zhì)量確實不合格的；

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• 問 毛坯房墻壁出汗怎么辦
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  面積大嗎?小房間的話 你可以買些布貼上 便宜有美觀,你可以用不同的圖案的布料來做 還可以做些花紋,還有就是用紙 便宜 但怕潮!

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• 問 收房時發(fā)現(xiàn)屋頂開裂怎么辦?
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  開發(fā)商交樓時必須提供《竣工驗收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收。收房時發(fā)現(xiàn)屋頂開裂這是一個很嚴重的問題，你可以與開發(fā)商協(xié)商解決。 回答者：熱心網(wǎng)友

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• 問 我家的靠近洗手間的墻壁滲水，是怎么回事？
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  洗手間墻壁滲水一般是防水沒有做好，你要找出墻壁滲水的原因，再作處理。如果是新房,可找物管工程部處理.

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  衛(wèi)生間滲水有哪些原因：1、地面瓷磚縫隙處理不嚴實很多人的家里之所以會漏水，就是因為地面瓷磚縫隙處理不嚴實，因為很多業(yè)主都沒有基本的防水知識，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家里的衛(wèi)生間已經(jīng)做過防水了。2、衛(wèi)生間蹲便器進水接頭聯(lián)接不緊實因為衛(wèi)生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的墻壁，如果是在樓上，水就會在樓梯口處低落。3、地漏和排污管之有縫隙相信大家都知道衛(wèi)生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時，因為地漏和排污管的各種不配套，導致水管常常連接不好，雖然有用材料進行補救，但是經(jīng)過了水泡還是會出現(xiàn)滲水的情況。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法1、判斷漏水原因是防水問題還是水管問題先在衛(wèi)生間進行閉水，然后進行觀察，閉水時要把水放到三公分高，如果在閉水的過程中樓下沒有出現(xiàn)明顯滲漏痕跡，說明不是防水層的問題，就是水管的問題了;如果閉水時水位出現(xiàn)下降，而且樓下滲漏嚴重，就說明是防水層的問題。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法2、防水層漏水解決方案如果是因為防水層造成的問題，先把地面磚刨掉后鏟掉，再找到原來的防水層把它進行清理后，用止水條等把細部進行密封實，再密封實以后，再上面涂上防水的涂料，等到防水做完了以后，再把地漏進行封閉。衛(wèi)生間地面滲水的解決方法3、水管漏水解決方案如果是水管漏水，那么在把地磚刨開以后，需要找到下面水管的接頭，然后把這些接頭全部重新對接，再進行密封處理，處理完后再把水管暗埋到地面里，然后用堵漏寶或者水泥砂漿進行抹平，修補防水后再恢復地磚，就可以正常那個使用了。

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