公積金怎么幫別人買房貸款？

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• 155****0712

  個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:36:53
• 131****9409

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:36:33
• 132****6580

  屬于親屬的是可以的。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：具有合法有效的身份證件；繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》；購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款；相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:36:19

相關問題

• 問 ??請問公積金怎么幫別人買房貸款？
  答

  公積金買房貸款需要什么條件？1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）。2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房：并非所有房子都可以公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人：如果房產(chǎn)證上僅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以為這套房子公積金貸款，但雙方可以一起還款。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力：不管商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款人都要考慮自身的經(jīng)濟條件和償還能力，也不要因此影響了自家的生活質量。5、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款：如果您申請第二次公積金貸款，您得確保您的第一次公積金貸款已還清。可以用別人的公積金貸款買房嗎？1、使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權,而且每月在為你親戚朋友支付房屋的月供。一旦對方對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。2、公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會很麻煩。3、你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。4、在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。5、在你使用你親戚朋友公積金之后,如果他們想再次貸款買房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)，同時**款至少交60%。以上“公積金買房貸款需要什么條件？可以用別人的公積金貸款買房嗎？”信息內容由房

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• 問 ??幫別人擔保貸款影響自己辦房貸嗎
  答

  如果你在銀行做的擔保的就會上征信，上了征信就會受到影響，首先是負債增加。其次，如果他此筆貸款發(fā)生預期，你同樣也會有預期記錄。

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• 問 ??怎么能幫別人貸商業(yè)貸款買房？
  答

  商業(yè)貸款買房有什么條件1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟能力；5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；6、有貸款人認可的有效擔保；7、具有所購住房的買賣合同；8、賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋相關證書；9、房屋產(chǎn)權共有的，須出具房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉讓的證明；10、銀行規(guī)定的其他條件。辦理商業(yè)貸款注意什么1、征信情況良好眾所 ，有不良征信記錄是會直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。2、準備材料辦理商業(yè)貸款需要提供的材料相對簡單，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的收入流水證明，已婚的需要準備提供結婚證。收入證明需保證收入大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。3、貸款年限各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同會直接影響每月還款金額。貸款總額不變，年限越短，產(chǎn)生的利息越少，但是月供越多。4、選擇還款方式商業(yè)貸款還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。從劃算的角度來說，等額本金需要還的利息少很多，但是前期還款壓力大，后期還款壓力會逐漸遞減。等額本息需還的總額會多，但是每月還款額度相對較小，而且每月還的額度固定不變。收入較高的適合等額本金，還款壓力大的適合等額本息。5、按時還款，了解提前還款要按時還款，避免逾期還款。小編特別提醒如果短期逾期，會留下不良征信記錄，對以后辦理貸款、信用卡等產(chǎn)生不良影響。如果是長期逾期（3－5個月），銀行會要求提前還款，如果在期限內無法提前還款，銀行會查封房產(chǎn)拍賣。

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• 問 怎么能幫別人商業(yè)貸款買房？
  答

  第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

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• 問 可以幫別人提前還房貸嗎
  答

  對于提前償還部分本金的，主貸人可委托配偶或借款合同中其他共同借款人、抵押人或經(jīng)公證的委托人代為辦理

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