.png)
可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置?！吨腥A人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布?！笔鄯繂挝粦斣跒闃I(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金
全部5個回答>?? 如何查我家公共維修基金
156****6870 | 2018-07-14 11:34:27
已有4個回答
-
145****2687
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。但是很多朋友對于它的具體查詢方式是不太了解的，所以今天我們一起來看一下小區(qū)公共維修基金怎么查詢？小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？
查看全文↓ 2018-07-14 11:35:26
小區(qū)公共維修基金怎么查詢？
一、小區(qū)公共維修基金怎么查詢？
1、到房產交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
2、售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
3、關于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問題，就可以使用這筆資金了。
二、小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？
1、可在柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、可在網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。
3、可用電話語音查詢：首先撥通當?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。
4、可用短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。
上面這些就是小編為大家了解到的有關于小區(qū)公共維修基金怎么查詢，小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些，國家規(guī)定此類基金使用權歸戶主，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，所以是需要我們都注意的。 -
153****3707
你可以去房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了,什么小區(qū) 什么樓號多少室名字就可以查。 根據(jù)建設部、財政部關于印發(fā)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規(guī)定:“業(yè)主轉讓房屋所有權時,結余維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶?！笨梢?二手房產權過戶后,專項維修基金必須按要求辦理過戶手續(xù)。 過戶時需提供以下材料:1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協(xié)議(二手房買賣合同);2。上述協(xié)議如不包括關于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協(xié)議;3。買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);4。維修基金專用收據(jù)的原件及復印件(原件過戶留復印件)。 需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場的,代理人應攜帶業(yè)主本人身份證、代理人身份證及授權委托書辦理。代理人身份證復印件及授權委托書存管理部一并存檔。 維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區(qū)縣管理部,此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用于抵扣物業(yè)管理費用。部分未繳納過公共維修基金公房購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項,方能合法生效。另外一部分在98年以前建成并于當年交過契稅的商品房,如果未繳納過公共維修基金費用,其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。如果你簽訂原合同里沒有明確規(guī)定公共維修基金如何處理,將來可能會有糾紛
查看全文↓ 2018-07-14 11:35:11
(1)房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶。
(2)買賣雙方經過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用,即客戶支付原業(yè)主所繳納公共維修基金費用的50%。
(3)買賣雙方經過協(xié)商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。
(4)房屋業(yè)主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用,那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用通常情況下,公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的不辦理過戶手續(xù) -
141****0886
不少的朋友們在購買房子的時候，對于辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那么公共維修基金怎么查詢?查詢方法有哪些?我們來看看小編的小編的相關介紹與講述吧。
查看全文↓ 2018-07-14 11:34:56
公共維修基金怎么查詢 查詢方法有哪些
公共維修基金怎么查詢
一、據(jù)目前的規(guī)定，一種情況，代辦房產證的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯(lián)收據(jù)，如果已經拿到房產證是開發(fā)商代辦的，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發(fā)商那里拿繳款單。
二、如果維修基金是網(wǎng)友自己辦證的，一份銀行留，可以到當?shù)胤康禺a交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO銀行查詢，必須到當?shù)劂y行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那么就無法拿到產權證。
三、售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
公共維修基金查詢方法有哪些
一、到房產交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定。
二、維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
三、此外，《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定，“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”
四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由物業(yè)公司來支配的，一旦維修基金不足的時候，業(yè)主們還要依照業(yè)委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以后，才能辦理房產證的。
如果要查詢公共維修基金的話，可以根據(jù)上述流程和查詢方法來進行。其實交納公共維修基金也要注意具體的交納流程和交納費用。以上就是小編關于公共維修基金怎么查詢?查詢方法有哪些?的相關介紹，希望對于大家查詢公共維修基金有一定的幫助。 -
144****2490
建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。但是很多人對于如何查詢不太了解，所以今天我們一起來了解一下維修基金的查詢方式究竟包括哪些。
查看全文↓ 2018-07-14 11:34:41
房屋 維修基金
房屋公共維修基金怎么查詢？
1、到房產交易住房維修基金管理科、或者物業(yè)查詢可以查詢是否已繳納維修基金、帶上自己的購房合同，等證明材料即可。
2、按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督、維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
3、售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管、條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管、維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
房屋公共維修基金查詢方法有哪些？
1、房屋公共維修基金查詢方法：網(wǎng)上查詢，也可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。業(yè)主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業(yè)主委員會發(fā)送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶對賬單。
2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業(yè)主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業(yè)主委員會的證明和賬號。
3、業(yè)主向開戶銀行柜面查詢其分戶賬情況的、需提供業(yè)主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或柜面等形式的賬戶查詢服務業(yè)務。
以上就是小編為大家了解到的房屋公共維修基金怎么查詢，房屋公共維修基金查詢方法有哪些，條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。希望大家看了上述內容對于查詢的具體方法會有所了解。
相關問題
-
答
-
答
公共維修基金可以在網(wǎng)上查詢，也可以到當?shù)氐淖》抗e金處進行查詢，業(yè)主是有權利查詢公共維修基金的使用情況的，公共維修基金賬戶的開戶行也有義務向業(yè)主發(fā)送維修基金對賬單，公共維修基金的使用情況一般是需要在小區(qū)進行公示的。公共維修基金使用時需要注意的事項有：1、公共維修基金需要專款專用，一般是用于房屋過保修期之后，對于小區(qū)內公共設施設備進行維護和更新的，不能擅自挪作他用。2、使用公共維修基金前，需要獲得小區(qū)內2/3以上業(yè)主的同意，不可隨意私自使用。3、若是維修基金閑置，可以用來購買國債或是法律規(guī)定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。4、如果有特殊情況，需要對住宅進行大修或更新，可以支取一部分金額支付施工合同中的預付款。
-
答
公共維修基金查詢卡辦理需要下面幾個步驟：第一、住戶先要繳納公共維修基金。第二、拿著個人的身份證去光大銀行或者其他開辦業(yè)務的銀行進行辦卡。此卡為免費辦理沒有任何的費用產生。第三、辦理以后用戶可以在陽光e繳費自主繳費機那里進行查詢。
全部3個回答> -
答
維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
全部5個回答> -
答
住房維修基金過戶所需資料：1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協(xié)議或買方已取得的房屋產權證明;2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議;3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。4、《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復印件(第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產權的不用提供第四聯(lián))需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù);業(yè)主本人不能到場的，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。維修基金過戶流程：1、業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領取“維修資金變更審核表”三份。2、業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。3、業(yè)主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認證審核。4、業(yè)主持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。5、業(yè)主持核準的手續(xù)辦理產權登記。6、維修資金專用收據(jù)丟失：(1)第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章;(2)第五聯(lián)丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);(3)第六聯(lián)丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。
全部4個回答>
-
找房小程序
