婚前送給女方的房子能要回來(lái)嗎

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• 145****5912

  這個(gè)是婚前贈(zèng)與，且已登記了。那么登記完成，有效，屬于受贈(zèng)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使后來(lái)離婚也不能要了，那不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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  哦！謝謝您了！

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:21
• 158****6597

  那是婚前財(cái)產(chǎn)~只要房子的房產(chǎn)證的名字~證上有一個(gè)看什么誰(shuí)的名字~你的可以要不是你的你做夢(mèng)吧~如果有兩個(gè)人的名字那就變成了婚后財(cái)產(chǎn)~是要分的~

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:14
• 157****6737

  如果房屋贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，即辦理完不動(dòng)產(chǎn)變更登記，房子是不能隨便要回來(lái)的。但是也有例外情況，這里主要討論兩種情況：婚前作為“彩禮”贈(zèng)與和婚前作為“禮物”贈(zèng)與。
  
  一、婚前作為“彩禮”送給女方還能要回來(lái)嗎？
  
  以結(jié)婚為目的，房產(chǎn)作為“彩禮”性質(zhì)的，如婚約不成，有權(quán)利要回房產(chǎn)。但是若已婚，則不能要回。
  
  案例回放：
  
  男方小張和女方小王一見(jiàn)鐘情，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間交往后，小張為表示自己的結(jié)婚意愿，將自己名下的房子作為“彩禮”送給小王，并進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。但是往往事與愿違，不久小張與小王感情出現(xiàn)裂痕并分手。這時(shí)小張?zhí)岢鲂⊥鯌?yīng)將房產(chǎn)返還，小王以小張自愿贈(zèng)與為由拒不返還，之后二人對(duì)簿公堂。**后法院判決，小王應(yīng)當(dāng)返還小張贈(zèng)與房產(chǎn)。
  
  案例分析：
  
  首先，單純以無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)為目的的贈(zèng)與，是不能撤銷(xiāo)的。但小張明確是以結(jié)婚為目的而與女方小王進(jìn)行交往的，其為了鞏固雙方的戀愛(ài)關(guān)系，在戀愛(ài)期間，男方向女方贈(zèng)與房產(chǎn)，屬于“附解除條件的贈(zèng)與行為”。即結(jié)婚履行則約定履行，婚約解除則約定解除。而當(dāng)接受贈(zèng)與的一方拒不返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，即構(gòu)成民法上的不當(dāng)?shù)美０凑铡睹穹ㄍ▌t》第九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人則有將自己基于婚約產(chǎn)生的不當(dāng)利益全部返還的義務(wù)。
  
  法律延伸：
  
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?br/>
  第十條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：
  
  （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；
  
  （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；
  
  （三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
  
  適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。
  
  二、婚前作為“禮物”送給女方還能要回來(lái)嗎？
  
  單純將房產(chǎn)作為“禮物”進(jìn)行贈(zèng)與的，一般不能擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
  
  案例回放：
  
  “富二代”小李與女方小許熱戀。在小許過(guò)生日時(shí)，小李不惜重金為小許購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，作為生日禮物。但之后二人還是以感情不和分手，分手時(shí)小李要求小許返還房產(chǎn)。協(xié)商不成小李上訴法院。法院**終駁回小李的請(qǐng)求。
  
  案例分析：
  
  結(jié)合第一個(gè)例子我們可以明顯看出差別，“富二代”小李作為“生日禮物”的贈(zèng)與，屬于“無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)”為目的的贈(zèng)與，并且不滿(mǎn)足《合同法》第一百九十二條規(guī)定的三種可撤銷(xiāo)情況，故而不能任意要回房產(chǎn)。
  
  鏈家提醒：
  
  戀愛(ài)期間贈(zèng)與的大額財(cái)產(chǎn)，一定要明確贈(zèng)與目的，保留是否屬于“彩禮”或者意義等同的證據(jù)。如資金轉(zhuǎn)賬證明、發(fā)票，能夠證明贈(zèng)送行為與婚約之間存在聯(lián)系的短信、QQ聊天記錄等。
  
  資料來(lái)源：
  
  《合同法》
  
  《婚姻法》

  查看全文↓ 2018-07-14 01:14:08

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  1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、合同未簽，但付了**和押金，并無(wú)其他合法手續(xù)，可要求其退還**和押金。

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