??中間戶型好不好？

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• 136****5564

  邊戶**好，東戶型

  查看全文↓ 2018-07-13 17:54:05
• 145****6344

  
  主要是兩個原因：
  首先是通風(fēng)問題，全陽戶型是不通風(fēng)的，沒有北窗，空氣流通不起來。
  其次是采光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設(shè)計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那么帶來的后果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的采光面只有南向的墻面（長度設(shè)為L1），而南北通透的采光面為南墻長度L2+北墻長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于L1的。而所有房間因為采光需求都要均分這個采光面，就是兩個后果：a. 全陽戶型有的房間沒有采光（比如暗廳），或采光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現(xiàn)這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結(jié)構(gòu)不合理等，這些問題如果不是專業(yè)人士，普通客戶不是很容易發(fā)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:53:41
• 142****2666

  中央華庭有多種戶型，看了他們的戶型圖，個人覺得算是比較好的，不過**終還是要看您的選擇了。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:53:14

相關(guān)問題

• 問 小高層選中間戶型好不好？
  答

  您說提的問題表述不是很明晰。現(xiàn)就可能的幾種情形談幾點個人見解。中戶型可能是中間戶型，即通常意義上您所看的戶型東西兩邊都有房子，既不是**東邊戶型也不是**西邊的戶型。這種戶型在同一幢房屋中戶型面積偏中等，日照和采光弱于邊戶，因東西兩側(cè)無窗，觀景視野所能達(dá)到的范圍較窄，其優(yōu)點是單價、總價相比邊戶較低。另一種理解可能是面積中等的戶型，比60㎡以下的單室小戶型要大，而比100㎡以上的三房面積要小，簡稱為中（等面積）戶型。

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• 問 小高層選中間戶型好不好
  答

  在現(xiàn)實生活中，通常人們都把711層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上應(yīng)該配電梯，小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。通常而言，小高住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)與開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。3、由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感，但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格通常比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思

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• 問 高層買中間套戶型好不好？
  答

  高層中間戶型也就是全陽戶型，與之相比的是兩側(cè)的南北通透戶型。相比來說更好的是南北通透的。主要是兩個原因：首先是通風(fēng)問題，全陽戶型是不通風(fēng)的，沒有北窗，空氣流通不起來。其次是采光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設(shè)計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那么帶來的后果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的采光面只有南向的墻面（長度設(shè)為L1），而南北通透的采光面為南墻長度L2+北墻長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于L1的。而所有房間因為采光需求都要均分這個采光面，就是兩個后果：a. 全陽戶型有的房間沒有采光（比如暗廳），或采光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現(xiàn)這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結(jié)構(gòu)不合理等，這些問題如果不是專業(yè)人士，普通客戶不是很容易發(fā)現(xiàn)。

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• 問 聯(lián)排別墅中間的戶型好不好
  答

  因為采光不會太好，通風(fēng)也不好，另外就是外帶贈送會少，比如花園就不入兩端的大。別墅都帶頂層花園的，你選擇中間，會感覺到兩邊住戶都在窺探你的隱私的。聯(lián)排別墅兩頭的戶型采光略好，中間的戶型私密性稍強，聯(lián)排別墅的好處就在于人氣易聚，風(fēng)水上只要朝向、地勢沒有問題。采光通風(fēng)不受前后影響，就沒什么太大問題，真要看風(fēng)水的話，還需要具體的規(guī)劃圖。

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• 問 ??別墅中間的好嗎？聯(lián)排別墅中間的戶型好不好？
  答

  一，聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費人群。二，聯(lián)排別墅主要的特點是：1、比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。2、價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。3、戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。三，聯(lián)排別墅中間套的優(yōu)點有：1、隔熱效果好，2、不會有西曬的不良影響，3，風(fēng)景好。

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