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人民銀行Ipr利率最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，這個數(shù)據(jù)是在2022年5月份所公布的，而且結(jié)合最近央行的通知，在購買首套房的時候，所產(chǎn)生的商業(yè)貸款利率在基準上下調(diào)20個基點，也就意味著大多數(shù)的城市首套房貸利率最低可降至4.25%，會比之前要低了很多，就當前收到的信息，在重慶已經(jīng)有不少的銀行率先進行了調(diào)整，其中還包括有國有和三大股份制銀行。首套房貸利率降為4.4%會比之前房貸利息5.2%降低很多，對于一些想要在現(xiàn)在購房的人群來說，是一個比較好的消息，是否能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，要看自己的資質(zhì)是否齊全，審核順利的話在半個月內(nèi)就能夠享受到優(yōu)惠政策，提交申請時需要攜帶自己的身份證，購房合同以及其他銀行所提出的材料。
?? 人民銀行住房貸款利息多少
135****0337 | 2018-07-13 16:36:39
已有5個回答
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154****2152
項目貸款利率（%）
查看全文↓ 2018-07-13 16:37:14
一年以內(nèi)（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
公積金貸款
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25 -
137****3548
項目年利率%
查看全文↓ 2018-07-13 16:37:04
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上 -
151****9947
2018工商銀行房貸利息。
查看全文↓ 2018-07-13 16:36:59
項目 年利率%
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 -
154****0648
2018工商銀行貸款利率表一覽_**新銀行貸款利率
查看全文↓ 2018-07-13 16:36:53
項目年利率%
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25 -
132****1364
2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表
查看全文↓ 2018-07-13 16:36:48
項目年利率%
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
放款時間：審批10天，放款30天
適宜地區(qū)：天津
利率說明：01月08日更新
房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例
住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起
住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
相關(guān)問題
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個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款**高金額為購房金額的80%。（一）個人住房貸款的期限個人住房貸款的貸款**長期限是30年。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（三）個人住房貸款操作的全過程個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
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商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%商業(yè)房貸5-30年基準利率5.94%商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
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這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大?！ ∫话闱闆r下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款?！ 《腋餍胁町愐话惚容^大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生。 商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業(yè)務。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款?！ ∧壳皩τ谟匈J款需求的企業(yè)或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易? 方法一：比較申請條件 從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身條件上面，比如，個人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可?！ 》椒ǘ罕容^申請的額度 這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。 方法三：貸款利率 利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。 綜合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業(yè)或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%?！ ∵@里總結(jié)一下房貸辦理的注意事項： 1、申請貸款前**好不要動用公積金。因為公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關(guān)，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那么您就申請不到公積金貸款了。 2、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意給您放貸，那么就會與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同?！ ?、還清貸款后要記得辦理撤銷抵押登記手續(xù)。當您還清全部貸款本息后，一定要到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押手續(xù)，因為只有辦理了該手續(xù)后，房子才真正屬于您。
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銀行公積金貸款利息繳存公積金的職工均可按公積金貸住房貸款商業(yè)貸款利率1年以內(nèi)（含一年）為4.60%，一年至五年（含五年）的為5.00%。五年以上為5.15%。而公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內(nèi)（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。
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