公攤面積交取暖費嗎

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• 135****1476

  理論上不應該收，但實際上都是按建筑面積來收供暖費的，這個沒辦法，除非你不用。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:27:01
• 158****2351

  目前國內(nèi)執(zhí)行的都是按照建筑面積來收取的；
  但提到是否應該，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面積的概念很多，建筑面積，套內(nèi)建筑面積，分攤面積，套內(nèi)使用面積，陽臺面積，墻體面積等；
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積（指樓梯，走廊，管網(wǎng)等公共面積）
  套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積
  咱們正常在房間內(nèi)能落腳的部位，都算是套內(nèi)使用面積（陽臺分封閉和半封閉，不探討了）
  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積
  總算先把概念說完了，再往下說：
  實際問題本質(zhì)就是分攤面積應該不應該交采暖費？
  應該交，簡單說，每個人都在使用公共的空間；
  舉個簡單例子，比如物業(yè)費，收取也是按照建筑面積來收取的，為什么加上公攤面積呢，因為公共的部分，物業(yè)也進行衛(wèi)生和維護的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:54
• 146****9150

  取暖費、物業(yè)費是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標準收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權登記面積當中的，因而公攤面積也要交納取暖費、物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:45

相關問題

• 問 公攤面積需要交取暖費嗎
  答

  取暖費、物業(yè)費是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標準收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權登記面積當中的，因而公攤面積也要交納取暖費、物業(yè)費。

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• 問 ??取暖費公攤面積還收取嗎？
  答

  居民住宅取暖費按照取暖面積進行收取，取暖面積的計算方法如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。2、商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、**以及社會團體的取暖面積一般來說就是按照用熱建筑的建筑面積計算。3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費，就是每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，這種取暖面積也是按增加10%計算。4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：一般來說這種就是按照頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計算取暖面積，如果是凈高超過2.2米的全部計入取暖面積。5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法跟方面介紹也是一樣的。

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• 問 新房冬季裝修需要交取暖費嗎？取暖費應該怎么交？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

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• 問 ??新房冬季裝修需要交取暖費嗎？一定要交取暖費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔或不承擔取暖費。

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• 問 交房用交取暖費嗎
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

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