棚戶(hù)區(qū)改造需要幾年

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• 141****4724

  　指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。
  　　棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  
  　　意義：
  　　改造棚戶(hù)區(qū)，意義深遠(yuǎn)。城市中一些臟、亂、差的死角得到了治理，在提高生活質(zhì)量的同時(shí)，也改善了城市人居環(huán)境，提升了城市品位。通過(guò)改造棚戶(hù)區(qū)，不僅使棚戶(hù)區(qū)居民的居住條件得到了改善，而且促進(jìn)了存量土地的有效利用，節(jié)約了寶貴的土地資源，有利于政府更好地規(guī)劃、建設(shè)城市，為城市的進(jìn)一步發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:10:31
• 154****6958

  因?yàn)槲沂欠康禺a(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過(guò)一個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，我可以肯定的告訴你，棚戶(hù)區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問(wèn)題：
  1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶(hù)區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)啊，沒(méi)有銷(xiāo)售出一套房，但棚戶(hù)區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？比如定按照10000元沒(méi)平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a(chǎn)既沒(méi)得益，還得賠上稅款，傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢(qián)呢！所以稅款沒(méi)那么容易定下來(lái)。
  3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。
  綜合在一起，棚戶(hù)區(qū)改造沒(méi)那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。
  希望你幫到您。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:10:10
• 155****2406

  五年之內(nèi)無(wú)法改房票名，如果要買(mǎi)賣(mài)必須有法律承認(rèn)的公證人，公證的情況下簽協(xié)議才有法律效應(yīng)

  查看全文↓ 2018-07-12 17:09:52
• 147****1024

  需要幾年那得看市政府的資金咯

  查看全文↓ 2018-07-12 17:09:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 邵陽(yáng)棚戶(hù)區(qū)改造幾年
  答

  即使不給你產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槟闼闶谴斯康某凶馊?，所以你仍然可以享受這套公房的拆遷補(bǔ)償。 第三十三條 拆遷按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋為平房和簡(jiǎn)易樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%；被拆除房屋為樓房的為15%。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋為平房和簡(jiǎn)易樓房的，其補(bǔ)償金額為本辦法第三十一條規(guī)定的住宅房屋補(bǔ)償金額的90%，被拆除房屋為樓房的為85%。房屋承租人選擇房屋安置的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋，并與拆遷人結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià)，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有。 第三十四條 被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)**低套型面積的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)），拆遷人應(yīng)當(dāng)按照**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行房屋安置或者換算成建筑面積43平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)選擇房屋安置的，**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價(jià)由拆遷人承擔(dān)。超出**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結(jié)清差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。 被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算其面積仍達(dá)不到**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按照前款規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。 被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍外另有住房，合并計(jì)算其面積仍達(dá)不到**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由拆遷人承擔(dān)；選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積43平方米減去拆遷范圍外房屋的建筑面積計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。 有下列情形之一的，被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規(guī)定的待遇： （一）拆遷人通過(guò)向房管部門(mén)查詢(xún)后證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷范圍外有其他產(chǎn)權(quán)登記的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行為的，其中有第三款情況的除外； （二）所在單位或者居住區(qū)街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的； （三）在拆遷范圍內(nèi)公示有異議的； （四）在拆遷凍結(jié)后通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)等行為造成被拆遷房屋面積不足**低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的； （五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過(guò)前三款規(guī)定待遇的。

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• 問(wèn) 白紙坊棚戶(hù)區(qū)改造需要幾年
  答

  各個(gè)地方不同，建議你直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)。

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶(hù)區(qū)改造？哪些是棚戶(hù)區(qū)改造？
  答

  棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國(guó)包括棚戶(hù)區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問(wèn) 甘肅將用幾年將棚戶(hù)區(qū)改造完
  答

  草畜平衡管理辦法 2005年1月19日頒布 全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)評(píng)選和管理辦法 2005年1月7日頒布 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師職業(yè)資格登記管理暫行辦法 2005年2月23日頒布 中華人民共和國(guó)可再生能源法 2005年2月28日頒布 國(guó)家水土保持重點(diǎn)建設(shè)工程管理辦法 2005年4月18日頒布 環(huán)境保護(hù)法規(guī)制定程序辦法 2005年4月25日頒布 城市濕地公園規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行） 2005年6月24日頒布 非法采礦、破壞性采礦造成礦產(chǎn)資源破壞價(jià)值鑒定程序的規(guī)定 2005年8月31日頒布 污染源自動(dòng)監(jiān)控管理辦法 2005年9月19日頒布 中華人民共和國(guó)防治船舶污染內(nèi)河水域環(huán)境管理規(guī)定 2005年8月20日頒布 草原征占用審核審批管理辦法 2006年1月27日頒布 草種管理辦法 2006年1月12日頒布 國(guó)家核應(yīng)急預(yù)案

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶(hù)區(qū)改造？什么是棚戶(hù)區(qū)改造？
  答

  棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶(hù)區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶(hù)區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶(hù)區(qū)改造。

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