房屋維修基金能退嗎

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• 148****6668

  可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
  (1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;
  (2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
  申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
  主要分為以下兩種情況：
  (1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。
  (2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:11:53
• 136****0948

  住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的。
  《住宅專項維修資金管理辦法》
  第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
  （一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；
  （二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:11:47
• 135****3525

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：
  1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。
  2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：
  （1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；
  （2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。
  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
  1、依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用;
  2、依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;
  3、應(yīng)當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復費用;
  4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:11:41
• 145****7928

  1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。
  　　2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:11:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋維修基金 能退嗎？買房公共維修基金能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 房屋維修基金能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 房屋維修基金能退嗎
  答

  房屋維修基金一般是不能夠退的，除非遇到特殊的情況才能夠退還，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在繳納了房屋維修基金之后，如果出現(xiàn)有房屋滅失，可以把分戶賬中結(jié)余的維修基金返還給業(yè)主，售房單位所繳的維修基金，會把賬面上的余額返還給售房單位，當售房單位不存在，會把這部分的資金收繳國庫。因為房屋維修基金實施的是專戶儲蓄，所以業(yè)主在繳納了之后會存入到指定的賬戶當中，可以個人去繳納，也可以由開發(fā)商代為繳納，一般是和契稅一起支付的，按照房屋總額的2%或3%來收取。在房屋交易時一般是在購買期房時，需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前繳納維修基金，當然也有一部分的二手房使用過維修基金之后，賬戶當中的剩余額度不足30%還需要把賬戶當中的余額補足。

• 問 ??個人房屋維修基金 能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證?！　?2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 ??房屋維修基金 能退嗎？買房公共維修基金還能不能退？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證?！　?2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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