保障性住房能賣嗎

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• 145****6003

  保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。
  保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實施機構(gòu)（以下稱市住保辦）具體負責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險共擔、進退有序的原則。
  國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經(jīng)濟發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強大。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:05:19
• 153****4437

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:05:08
• 144****1598

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:05:03

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房可以買嗎？國家保障性住房有證嗎？能賣嗎？？
  答

  保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

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• 問 保障性住房能賣嗎？保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可以賣嗎?
  答

  不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！ 有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。 建議你進行出售前了解清楚。

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• 問 遷安保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎？能賣嗎？？
  答

  目前各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房和限價商品房，除限價商品房可以出租外，其他性質(zhì)的住房不得出租或出借。廉租房、公共租賃房房主沒有產(chǎn)權(quán)，不存在轉(zhuǎn)賣的問題。經(jīng)適房和限價房，房主取得有限產(chǎn)權(quán)，一般要求取得產(chǎn)權(quán)滿5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

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• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？國家保障性住房有證嗎？能賣嗎？？
  答

  申請公租房通過審核后，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；進入輪候，不用再提出申請。各地公租房管理局對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

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• 問 保障性住房能賣嗎？可以進行買賣嗎？
  答

  經(jīng)適房五年之后可以交易，但是交易時需要補交土地收益。限價商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。

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