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梁山縣經(jīng)濟(jì)適用房都有哪幾個(gè)小區(qū)

141****0149 | 2018-07-11 11:45:10

已有4個(gè)回答

  • 146****6682

    西城區(qū)轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只有樂(lè)城小區(qū)(原宣武區(qū)內(nèi)),原價(jià)3980元起,現(xiàn)價(jià)30000元左右

    查看全文↓ 2018-07-11 11:46:38
  • 159****5198

    北京市城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，重點(diǎn)是公務(wù)員、教師、科技人員和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位職工。但是，關(guān)于北京市中低收入家庭的具體認(rèn)證辦法目前尚未出臺(tái)。

    據(jù)北京市有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房銷售購(gòu)買辦法規(guī)定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。

    居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。關(guān)于居民個(gè)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間、土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)到市房地局辦理《北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同文本。銷售價(jià)格必須在政府**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。預(yù)售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但無(wú)論期房還是現(xiàn)房，買房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的95%，買房人拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一次結(jié)清房款。

    戶型面積如何控制

    公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為: 科級(jí)以下，60平方米; 正、副科級(jí)，70平方米; 副處級(jí)，80平方米; 正處級(jí)，90平方米; 副局級(jí)，105平方米; 正局級(jí)，120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為: 技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人，60平方米; 技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米; 技術(shù)工人中的高級(jí)技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。


    北京市的經(jīng)濟(jì)適用房曾出現(xiàn)了100平方米以上甚至200平方米的大戶型，超出了一般購(gòu)房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿。


    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)象為中低收入者，但很多經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。對(duì)此，北京市建委開發(fā)處處長(zhǎng)孫新欣在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)表示，新審批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來(lái)越少。

    查看全文↓ 2018-07-11 11:46:20
  • 155****0303

    如果超過(guò)30層的話可能是鋼架，七層以上的可能是澆鑄的，不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房一般質(zhì)量都不咋樣，只要不倒就行了，山東地區(qū)還是比較好的沒(méi)地震帶，還是挺安全的只要當(dāng)?shù)仳?yàn)收合格就沒(méi)問(wèn)題

    查看全文↓ 2018-07-11 11:45:51
  • 148****9103

    優(yōu)惠政策
    免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。
    經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成
    o住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；
    o勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；
    o住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；
    o建設(shè)安裝工程費(fèi)；
    以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。
    經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
    折疊編輯本段所交稅費(fèi)
    在交易過(guò)程中：
    ①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。
    ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
    ③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。
    ④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。
    在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：
    ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
    ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
    ③印花稅：每件5元。

    查看全文↓ 2018-07-11 11:45:36

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