夫妻一方死亡房產可以立遺囑嗎

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• 152****0594

  一、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遺囑，明確共有產權歸配偶所有的，需提供：
  1、遺囑
  
  2、權利人死亡證明
  3、房產證
  4、本人身份證、關系證明
  5、繼承公證書
  6、房管局要求的其它資料
  二、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遺囑，但明確共有產權歸非配偶所有的；或者沒有立遺囑，有其它合法共同繼承人的，除提供第一條所有的手續(xù)外，還需要其它合法繼承人放棄繼承公證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 09:57:21
• 141****2517

  要以遺囑為準，如果遺囑中沒有將遺產房產份額分配給再婚配偶，則再婚配偶不能分得房產。
  遺囑繼承的特征
  1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構成。
  2．遺囑繼承直接體現著被繼承人的遺愿。
  3．遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼份額的限制。
  4．遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 09:57:13
• 155****4472

  可以的！產權兩個人，在沒有明確份額的情況下，默認各占50%，您可以把自己的那50%立好遺囑明確給誰！
  另您也可以參加您配偶的那50%繼承，完成繼承后可以和您原有的那50%一起立于遺囑中！

  查看全文↓ 2018-07-11 09:57:05
• 136****1678

  配偶有權處置自己的財產。如果根據法定程序立下遺囑把其所有財產分給子女，就得按照遺囑的內容處置。死者的配偶則不能繼承。
  　　法律依據：《繼承法》
  　　第五條
  繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:58
• 134****6067

  夫妻一方死亡房產可以立遺囑嗎；另一方肯定是不能單獨立遺囑的。。。
  因為死亡一方在沒有遺囑說明的情況下，是屬法定繼承，凡屬第一序列繼承人都 是有柜臺繼承的。
  因為住房產權是夫妻共有權，一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
  
  如果需要獨自獲得房處理權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣另一方才能現在行立遺囑。
  如果死亡一方是立有遺囑，肯定就是按遺囑辦理，另一方不能更變原有遺囑。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:51

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• 問 ??夫妻一方死亡房產可以立遺囑嗎？應該怎么做呢？
  答

  夫妻一方死亡房產可以立遺囑嗎；另一方肯定是不能單獨立遺囑的。。。因為死亡一方在沒有遺囑說明的情況下，是屬法定繼承，凡屬第一序列繼承人都 是有柜臺繼承的。因為住房產權是夫妻共有權，一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房處理權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣另一方才能現在行立遺囑。如果死亡一方是立有遺囑，肯定就是按遺囑辦理，另一方不能更變原有遺囑。

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• 問 夫妻一方死亡房產過戶
  答

  婚后購買的房子，不論是貸款還是全款購買，都是夫妻共有財產，當有一方死亡之后，該房產要辦理過戶的話，可通過以下方式：①凡是有繼承權的人，例如死亡一方的子女，配偶等帶上身份證，結婚證，房產證，死亡證，以上證件的原件，到公證處辦理繼承公證，現場放棄繼承權除未死亡一方，辦理繼承公證后，以上人員攜帶所有資料到房管局辦理過戶，這樣就可以把房產變成未死方一人名下。②房產過戶時應注意，若未經房地產中介，須把合同條款及違約的條款寫明白，簽合同時須當事人在場，而且在過戶的時候還需要繳納相應的費用，具體可以向當地房屋中心咨詢。申請材料準備好后，必須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，必須注意的是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

• 問 夫妻一方死亡房產如何過戶
  答

  所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。這樣就能把房產變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產證如何過戶?夫妻一方死亡，房產證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產證；需要其它繼承人寫房產放棄棄權書，再上公證一下。。。因為房產是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產權過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄房產繼承權，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產證如何過戶? 夫妻一方死亡，戶主是死者，房產證過戶需要哪些
  答

  辦理繼承過戶，購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財產，一人一半，一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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