??未成年人可以繼承房產嗎

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• 153****4385

  未成年人可以繼承父母房產。孩子父親過世，父親的遺產由第一順序繼承人繼承，即：孩子的母親、父親的父母和孩子，原則上是所有繼承人平分遺產。
  就拿房產來說，因房產屬于夫妻共同產，所以孩子父親去世后，房產的一半，也就是說房產的二分之一是屬于孩子母親所有，另一半才算遺產。
  若孩子的爺爺奶奶都健在，那房產孩子有八分之一的繼承份額。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:43:52
• 145****5590

  1、法律規(guī)定，遺產的繼承順序為:1 配偶、2 子女、3 父母。另法律也規(guī)定:產權人死亡后，如無遺囑特別分配，遺產將由現(xiàn)有繼承人平均分配。
  
  2、同時，按婚姻法規(guī)定，夫妻財產共有，您丈夫的房子和車子您都自然擁有一半的產權。所以，您通過婚姻關系獲得的產權是50%。
  
  3、您還可通過遺產繼承獲得產權，比例是50%除以您+婆婆+子+女的人數(shù)，假設有4人擁有繼承權，那你獲得的遺產就是50%/4=12.5%。
  
  4、你**終可獲得房子和車子62.5%(50%+12.5%)的產權。你的婆婆有12.5%，子有12.5%，女有12.5%。
  
  5、你子女的繼承部分需要到18歲后方可處置。你繼承及你婚姻所得部分(62.5%)由您自由處置。但由于房子和車子不能部分分拆出售，所以您只能擁有產權而暫不變賣了。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:43:23
• 153****8924

  繼承房產，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。
  辦理繼承手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學證明，由孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:43:12
• 132****5125

  您好，房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
  辦理贈與手續(xù)的具體步驟如下：
  　?。ㄒ唬┵浥c人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  　?。ǘ┦苜浫藨{原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之二，領取契證。
  　?。ㄈ┵浥c人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:43:04

相關問題

• 問 未成年人可以繼承房產嗎
  答

  繼承房產，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。辦理繼承手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學證明，由孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字辦理。

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• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產。4、未成年人房產在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產的使用和收益權。

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• 問 未成年人可以購房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問 按揭購買新房可落戶未成年人嗎？未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。

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• 問 未成年人可以買房嗎
  答

  未成年人也是可以買房的，目前國內的法律并沒有限制未成年購房，所以未成年人用自己的名義去買房，其實也是符合相關法律法規(guī)的，只不過在簽訂購房合同或者是辦理房屋產權登記手續(xù)的時候，未成年人是不可以單獨進行交易的，需要有法律規(guī)定的監(jiān)護人陪同辦理才可以。未成年人在買房的時候應該注意以下這幾點：①在買房之前應該明確產權的歸屬問題，如果父母是給自己孩子買房的，那么可以在產權證上只寫孩子一個人的名字。②無論是在簽訂購房合同還是其他相關的協(xié)議書的時候，未成年人是不可以單獨簽字的，必須要有其法律規(guī)定的監(jiān)護人代為辦理才可以，否則的話，雙方所簽訂的協(xié)議是不作數(shù)的。③未成年人在買房時應主動出示自己的身份證件，這樣可以讓對方確認自己的法定年齡。