??繼承房產可以指定繼承人嗎

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• 153****6109

  繼承房產是完全可以指定繼承人的，因為房產權人是有權將房產繼承給任何人的：：
  別說是可以指定繼承是子女，就是將房產贈送給國家、貧窮山區(qū)、**、福利院等都是可以的，其它任何人，包括子女都是無權干涉的。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:18:51
• 136****0363

  可以如果所有繼承人能就被繼承人遺產分割形成一致意見，就去公證處辦理繼承公證。如果有爭議或分歧，可以通過訴訟解決。對于被繼承人房產的居住使用是對遺產的分割沒有影響的。如果被繼承人生前沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑，那理論上所有繼承人平分房產。繼承法中關于剝奪繼承人繼承權有四種情形，包括殺害繼承人，殺害被繼承人，遺棄被繼承人情形嚴重，偽造毀損遺囑情形嚴重的，如果沒有這些情形，其他繼承人不放棄繼承也，那就都有分割遺產的權利。
  十參考：《繼承法》第三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。　　《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:18:44
• 152****6750

  可以，可以立遺囑，把遺產指定由任何人繼承
  
  《繼承法》
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:18:36
• 141****3470

  房產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生?！　∫弧⒗^承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發(fā)生?！　∵@是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為?！　《⒗^承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人?！　∵@是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈?！　∪?、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。 這是繼承的第三個條件。 有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進 行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承?！　±^承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理?！　》ǘɡ^承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：　　第一順序：配偶、子女、父母;　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承　　人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。　　繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺　　乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要?！　±^承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：　　1、故意殺害被繼承人的;　　2、為爭奪遺產而殺害其他人的;　　3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;　　4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。　　房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以采用作　　價分割的方法。房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產死后留給什么人繼承?！　?.房產繼承時如何申請產權轉移登記?　　房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書?！　?.分割房屋遺產，采取何種方式為宜?　　房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數(shù)較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。　　因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：　　1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定?！　?、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:18:27

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• 問 ??繼承房產可以指定繼承人嗎？作用都有哪些呢？
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  1. 被繼承人生前可以指定由一人繼承，可以指定繼承人中的一個人繼承，也可以指定繼承人之外的其他人繼承。2. 被繼承人指定繼承，留下有效遺囑或遺贈協(xié)議就可以。3. 如果被繼承人生前沒有留下有效遺囑或遺贈協(xié)議指定由一人繼承：所有繼承人共同同意指定由一人繼承，也可以，但其他繼承人要簽放棄繼承的協(xié)議。

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  遺囑對見證人的要求是無利益沖突的人，如果他們當時當見證人簽字就說明遺囑是合法有效的，現(xiàn)在他們其中反悔的來證明遺囑無效，除非有證據(jù)表明他們當時簽字時有瑕疵，例如受人脅迫，你爺爺在立遺囑時已不具備行為能力（人事不醒）是你奶奶通過欺騙手段讓他們簽的字等法律認可的?，F(xiàn)在的舉證應屬于倒置舉證，也就是有姑姑和證明人來舉證遺囑存在的瑕疵。找個好點的律師好好教訓一下不孝之子和無信義的證明人，等官司贏了再偽證罪起訴見證人。

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