交房地面會(huì)平嗎

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• 134****3161

  裝修時(shí)地面完全找平是很困難的一件事。但鋪裝復(fù)合地板地板的時(shí)候應(yīng)該會(huì)在下面鋪一層軟軟的防潮墊，這個(gè)軟墊同時(shí)也是可以起到找平的作用。如果是實(shí)木地板，下面是要打龍骨的，打龍骨的時(shí)候仍然可以根據(jù)調(diào)整水平。我個(gè)人覺(jué)得和裝修地面找平關(guān)系不大，主要還是鋪地板的水平不夠。但即便如此也不能保證完全沒(méi)有空隙，只是不嚴(yán)重的話沒(méi)事。如果是復(fù)合地板某處稍微感覺(jué)踩上去軟軟空空的感覺(jué)，用重物壓一段時(shí)間可能會(huì)緩解。如果地板鋪裝的是在太差了，就要找裝修工人來(lái)返工了

  查看全文↓ 2018-07-10 20:33:17
• 153****3684

  地面水平度15mm，天花水平度10mm，不能以開(kāi)發(fā)商的1米線為準(zhǔn)，**好自己那標(biāo)線儀先打出一條標(biāo)準(zhǔn)的水平線測(cè)9個(gè)點(diǎn)，取**高點(diǎn)減去**低點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-07-10 20:33:07
• 154****6821

  驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：
  　　1.樓地面是否平整
  　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
  　　2.墻面是否有裂痕
  　　檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
  　3.室內(nèi)樓梯是否有缺損
  　　主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  　　4.門窗安裝軌道是否順暢
  　　在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
  　　第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。
  　　5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
  　　需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
  　　6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
  　　驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。
  　　7.層高不能低于2.8米
  　　作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
  　　8.給水是否配套齊全
  　　在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
  　　9.排水是否正常
  　　有了給水后，剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
  　10.電氣是否與買的數(shù)量一致
  　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；
  　　11.預(yù)留洞是否合理
  　　.首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。
  　　12.強(qiáng)電、弱電
  　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
  　　通過(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房地面會(huì)平嗎？新房驗(yàn)房時(shí)地面是否是平整的？
  答

  驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)：　　1.樓地面是否平整　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)　　2.墻面是否有裂痕　　檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字?！?.室內(nèi)樓梯是否有缺損　　主要看樓梯的平整性，是否有缺損?！　?.門窗安裝軌道是否順暢　　在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

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• 問(wèn) 交房地面會(huì)平嗎？新房要具備什么條件才能交房？
  答

  新房要想交房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)需要達(dá)到“七通一平：的條件后才可以辦理交房手續(xù)的；七通一平是指：通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來(lái)水通暢。一般的設(shè)計(jì)要求能夠滿足正常生活工作需要。通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活污水以及雨水的排放。通電力：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。通電訊：通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。通燃?xì)猓横槍?duì)有需要天燃?xì)饣蛎簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范。通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢。通路：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)通往城區(qū)的主干道和區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。場(chǎng)地平整：指將需要進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)（紅線范圍內(nèi)）的自然地面，通過(guò)人工或機(jī)械挖填平整改造成為設(shè)計(jì)需要的平面，使得施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整，無(wú)需機(jī)械平整，人工簡(jiǎn)單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)。確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)障礙物，施工范圍內(nèi)樹(shù)木砍伐、移植完畢。滿足測(cè)量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。另外就是通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的！

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• 問(wèn) 交房地面會(huì)平嗎？如何處理交房時(shí)的地面不平整？
  答

  強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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• 問(wèn) 新房地面裂縫開(kāi)發(fā)商賠償嗎?新房地面裂縫要怎么解決？
  答

  新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒(méi)有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開(kāi)發(fā)商不可能有寫的，**多按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起。

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• 問(wèn) ??毛坯房地面可以刷漆嗎？
  答

  可以的，下面介紹下步驟：1、首先將準(zhǔn)備涂水泥地板漆的地面清掃干凈，(無(wú)河沙無(wú)灰塵)**徹底的的方式是先用掃帚掃除灰塵，其后再用拖把拖一遍。2、采用熟桐油與松香水依照1:2.5的比例進(jìn)行調(diào)配，攪拌均勻后在涂刷在地面上。這樣可以有效增強(qiáng)水泥地板與膩?zhàn)又g的粘結(jié)性。3、接下來(lái)進(jìn)入介紹膩?zhàn)拥恼{(diào)配環(huán)節(jié)。目前裝修所使用的膩?zhàn)臃譃槭嗄佔(zhàn)雍脱夏佔(zhàn)觾煞N：石膏膩?zhàn)拥恼{(diào)配方式為：石膏粉、熟桐油、松香水、自來(lái)水、按照16:5:1:6的比例勾兌，攪拌均勻即可使用。而血料膩?zhàn)拥恼{(diào)配方式為：豬血和大白粉，按照16：:56的比例進(jìn)行調(diào)配，當(dāng)然為了增強(qiáng)膩?zhàn)拥姆浪湍バ阅?，還需要摻入一定量的熟桐油調(diào)配。4、膩?zhàn)诱{(diào)拌均勻之后，我們就該進(jìn)入下一個(gè)環(huán)境，用鏟刀將膩?zhàn)庸蔚绞孪人⒑猛苛系牡孛嫔?，一般刮兩到三篇比較合適，總之將地面刮平即可，然后待膩?zhàn)痈稍镏螅?0目的砂紙進(jìn)行磨光處理，就可以刷地板漆了。5、在粉刷地板漆的過(guò)程中要注意，不可貪多，地板漆不可涂抹太厚，避免起皺。地板漆并不是一篇就能刷完的，一般需要兩遍左右，在刷第二遍的時(shí)候一定要確保第一篇油漆全干透了，**后用地板蠟上光，這樣才算大功告成。

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