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??拆遷證買經(jīng)濟(jì)適用房有有效期嗎

141****2722 | 2018-07-10 18:55:34

已有3個(gè)回答

  • 141****8168

    購(gòu)房資質(zhì)在住建網(wǎng)官網(wǎng)審核，需要提交購(gòu)房人及家庭成員信息，門店可免費(fèi)代您提交審核，資質(zhì)審核信息進(jìn)入建委系統(tǒng)后，10個(gè)工作日出資質(zhì)審核結(jié)果；審核通過(guò)后，有效期為30個(gè)自然日

    查看全文↓ 2018-07-10 18:58:28
  • 141****7717

    1、經(jīng)濟(jì)適用房審核表有效期是自批準(zhǔn)之日起，購(gòu)買資格一年后需重新審批。如果您在符合條件之后，在有效期內(nèi)購(gòu)買項(xiàng)目，并簽訂合同，之后辦理房產(chǎn)證等并不受到有效期的限制。如果超過(guò)一年則需要重新審批。

    2、房產(chǎn)證是權(quán)力證，有效期是永久的。只是土地證是國(guó)有土地使用證，使用年限長(zhǎng)70年（憲法規(guī)定的），跟商品房也是一樣的。經(jīng)濟(jì)適用房就是規(guī)定5年內(nèi)不得上市交易。5年后上市交易還要交納一筆差價(jià)。

    3、住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，未住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，一手經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿5年的，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。

    4、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，還需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:56:25
  • 154****3253

    有過(guò)期只說(shuō)，只能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去購(gòu)買，沒(méi)買會(huì)取消指標(biāo)。
    《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
    第二十九條　居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
    經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:55:58

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