未通水電可以交房嗎

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• 154****7805

  交房了沒有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗收的時候一定要把好關(guān)。水電驗收時候的注意事項如下：
  一、關(guān)于水的驗收
  1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:45
• 144****4715

  合同沒注明不等于水電未通可以交付。依據(jù)國務(wù)院的《城市房地產(chǎn)經(jīng)營條例》第18條規(guī)定，在交付使用前，必須要有綜合驗收（竣工驗收備案），而水電等基礎(chǔ)配套設(shè)施是取得驗收合格的必要前提。
  所以，你們可以要求對方出具驗收合格證明，沒有則完全可以拒絕收房，延期交房責任在于對方。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:30
• 145****1919

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。
  “三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下（必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商），如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映（現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關(guān)部門反映還管用）。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:25
• 133****5657

  交房了沒有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗收的時候一定要把好關(guān)。水電驗收時候的注意事項如下：
  一、關(guān)于水的驗收
  1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。
  二、關(guān)于電的驗收
  1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不小于50mm。
  2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。
  3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、符合“相線進開關(guān)，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零線混同
  5、所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。
  6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內(nèi)無接頭。
  7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。
  8、 排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
  9、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。
  10、安裝電源插座時，應(yīng)左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關(guān)，零線進燈頭。
  11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。
  12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。
  13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標高上，高差應(yīng)小于5mm。
  14、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。
  15、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。
  16、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應(yīng)無滲漏。（測試至少應(yīng)經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設(shè)商會進行的）

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:16
• 153****0325

  只要是水電的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完好，算是符合相關(guān)預(yù)售條件，即，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
  但是交房應(yīng)當根據(jù)雙方之間的約定進行。即，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。
  房屋預(yù)售條件和房屋交付條件是不同的

  查看全文↓ 2018-07-10 16:39:54

相關(guān)問題

• 問 ??不通水電能交房嗎?水電未通是否達到交房標準?
  答

  以當前開發(fā)商和物業(yè)公司的管理水平及我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)無數(shù)問題（斑竹已經(jīng)提到的我不再重復(fù)）來看，物業(yè)費1.2元/米不值，強烈要求開發(fā)商和物業(yè)公司必須立即整改并向全體業(yè)主做出合理解釋，否則我們有權(quán)拒交物業(yè)費。2、開發(fā)商違約。合同說10月底交房，現(xiàn)在的情況是我們業(yè)主沒法收房--沒水、沒電、沒暖氣、路面沒有等等。3、請全體4期業(yè)主團結(jié)起來，共同找開發(fā)商討回我們的損失，按合同賠償因開發(fā)商問題而耽誤收房所造成的業(yè)主的損失。4、盡快成立業(yè)主委員會維護全體業(yè)主的合法權(quán)益

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• 問 不通水電能交房嗎
  答

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。“三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下（必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商），如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映（現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關(guān)部門反映還管用）。

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• 問 交房不通水電說明什么
  答

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。

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  進入新房子嗓子不舒服是怎么回事

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• 問 ??新房沒通水電可以交房嗎?會不會不好?
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  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥?、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒能水電的話怎么生活?所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開發(fā)商溝通一下(必要時可以聯(lián)系多個買家共同找開發(fā)商)，如果開發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映(現(xiàn)在社會有時向媒體反映比向有關(guān)部門反映還管用)。

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