司法拍賣的房子能公積金貸款嗎

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• 151****8929

  目前來說，應(yīng)該還沒有推行。
  以下房子可以申請公積金貸款：
  1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；
  3、二手房 (上市交易的存量房)；
  4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；
  5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:57:23
• 156****0300

  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:57:15
• 152****8413

  建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，正常拍賣的房子也要辦理過戶手續(xù)之后申請貸款。所購住房為拍賣房，待辦妥房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)該可以申請住房公積金貸款。據(jù)市公積金管理中心回復(fù)，拍賣的房子跟二手房程序是一樣的，需要提供房屋所有權(quán)證、房屋銷售發(fā)票或契稅證和土地使用權(quán)證明。公積金管理機(jī)構(gòu)受理申請人的個人住房公積金貸款申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:57:07

相關(guān)問題

• 問 司法拍賣的房子能貸款嗎
  答

  不可以，只能全款。1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金；2、競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還；3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對付款時間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。4、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門。5、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶。6、支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。7、買受人全額交付價款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)制作出裁定書，送達(dá)買受人，并在裁定書送達(dá)后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

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• 問 司法拍賣的房子可以貸款嗎
  答

  競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問 司法拍賣的房子怎么貸款
  答

  拍賣的房子，一般不會允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價款方式主要看拍賣公告及文件的約定?！　「鶕?jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。　　拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

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• 問 土地能司法拍賣幾次
  答

  司拍賣通拍賣三都流拍第四拍賣進(jìn)入變賣期第三流拍保留價變賣再賣退給執(zhí)行或物抵債給債權(quán)

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• 問 司法拍賣的房子能買嗎？哪些問題要注意
  答

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確。二、房屋質(zhì)量沒保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)四、購房成本風(fēng)險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。五、實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

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