月供的房子能貸款嗎

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• 147****6266

  可以。
  
  因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產(chǎn)評估價的一定比例)，那么，你再次抵押的結(jié)果是，按全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數(shù)。本次抵押價值=本次抵押的基數(shù)X放貸比例
  
  貸款的房屋可以申請信用貸款，需要房屋還款滿半年。
  
  辦理條件：
  
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
  
  2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:31
• 136****9995

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
  辦理條件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:23
• 147****1076

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  按揭房再貸款步驟： 　　
  1.提供資料 　　
  2.評估房產(chǎn) 　
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　
  4.贖樓并解押 　　
  5.抵押登記 　　
  6.重新開始還款
  按揭房再貸款對象：
  借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上
  按揭房再貸款限額：
  1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
  2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
  按揭房再貸款期限：
  二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:16
• 136****5785

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
  隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達到房產(chǎn)評估值九成。
  據(jù)了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，**長期限可達30年。
  不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:06

相關(guān)問題

• 問 ??月供的房子能賣嗎?如何出售正在月供的房子?
  答

  可以買賣！有三個辦法供你選擇，依次是上策，中策，下策。具體根據(jù)自身情況來定：1，在買賣合同簽定后，借錢還貸。等房子過完戶，拿到錢了再還2，進行贖樓貸款，把你的貸款轉(zhuǎn)嫁給你的下家。3，通常中介都會幫你墊資，付點墊資費。

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• 問 月供的房子能賣嗎?怎么出售正在月供的房子?
  答

  賣貸款中的房子要分情況，是現(xiàn)房還是期房，是否有產(chǎn)權(quán)證明。因為房屋買賣主要滿足兩個條件，有房產(chǎn)證和還清貸款。如果是現(xiàn)房，沒房產(chǎn)證就要去辦，然后拿著買家的**款去銀行解押，買賣雙方再到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)等。如果是期房，那么轉(zhuǎn)讓就必須征得開發(fā)商和貸款銀行的同意，因為期房還沒有房產(chǎn)證，所以主要辦理的相關(guān)證明就是賣方、開發(fā)商和賣方一起辦理預(yù)售預(yù)購登記的變更手續(xù)，還要和銀行變更借貸合同?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)按揭，通過轉(zhuǎn)按揭后，銀行和房子的買家簽訂新的按揭合同，而銀行在簽了合同之后會把錢一次打給屋主，同時買家的**款也給了屋主，等于對方一次性付清所有房款。

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• 問 月供的房子可以貸款嗎
  答

  可以。因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產(chǎn)評估價的一定比例)，那么，你再次抵押的結(jié)果是，按全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數(shù)。本次抵押價值=本次抵押的基數(shù)X放貸比例貸款的房屋可以申請信用貸款，需要房屋還款滿半年。辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭房月供貸款可以嗎? 房子貸款的月供怎么計算？
  答

  有兩種還款方式：等額本金和等額本息等額本金=貸款總額/還款月數(shù)+（貸款總額-已還本金）*月利率等額本息=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕舉例說明：假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33合計還款 31.81萬元利息 11.81萬元等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51合計還款 30.14萬元利息 10.14萬元

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• 問 請問，有月供的房子可以貸款嗎？
  答

  可以的。也就說你的房子是做的按揭房或者等額本息還款的抵押房是可以申請銀行二次貸款的。辦理時需滿足一下要求。1. 申請人年齡25-55周歲2. 申請人征信記錄良好3. 申請人有穩(wěn)定的收入4. 房貸還款滿半年（特殊銀行可以要求滿3個月）綜上：一般要求，具體哪家銀行還會有自己其他方面的要求祝你好運！

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