房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書不公證有效嗎

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• 145****8250

  只要是你們雙方的真實意思表示，沒有公證也是可以生效的。建議**好委托律師進行起草，可以致電給我，或者直接到律所當面咨詢

  查看全文↓ 2018-07-10 14:58:29
• 152****5413

  協(xié)議是協(xié)議雙方真實意思簽訂的，只要甲乙雙方所簽訂的協(xié)議不違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權簽訂該協(xié)議，這份協(xié)議就是真實有效的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:52
• 138****4698

  　要是當時簽訂協(xié)議的情況下，不是被逼的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議即使未經(jīng)過公證或者律師見證，只要不違法法律的強制性規(guī)定，均具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:22

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書不公證有效嗎？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)《物權法》以及相關規(guī)定，房屋所有權以登記為準，房屋買賣協(xié)議是否經(jīng)過公證不重要，簽訂的買賣協(xié)議只要是雙方真實的意思表示，合法，就具有法律效力。公證只是一種形式，只是針對協(xié)議書上買賣雙方的簽名屬實予以公證，如果買賣協(xié)議的內(nèi)容違反法律規(guī)定的，即使經(jīng)過公證，違法的內(nèi)容一樣無效。縱橫法律網(wǎng) 貴鑄律師

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• 問 ??不公證房產(chǎn)遺囑還有效嗎
  答

  需要公證后才有效。房產(chǎn)繼承公證辦理：關于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費用：繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對房產(chǎn)繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。房地產(chǎn)繼承的相關問題：房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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• 問 ??放棄房產(chǎn)聲明書不公證有效嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  法律依據(jù) **高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見47．繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其它充分證據(jù)證明的，也應當認定其有效?！　?8．在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名?！　?9．繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權?！　?0．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。

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• 問 ??房產(chǎn)遺囑不公證有效嗎？應該怎么辦呢？
  答

  按繼承法規(guī)定，遺囑有自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑等多種方式，只要分別符合法定條件就可以有效，所以，公證并不是遺囑有效的必要條件.

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• 問 房屋產(chǎn)權放棄協(xié)議不公證有效嗎
  答

  依《繼承法》規(guī)定，繼承權人可以放棄繼承權，放棄繼承權須以明示的方式作出，一般是書寫放棄繼承權聲明書。只要作出聲明的繼承人有完全的民事行為能力，放棄繼承是真實的意思表示，聲明書就有法律效力。例外情況是繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。公證不是生效條件，只是為了避免法律爭議，在過戶的時候，房產(chǎn)局會要求提供。

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