房子有貸款可以網簽嗎

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• 141****7139

  (1)商業(yè)貸款及全款標注有抵押或無抵押都可以；
  (2)公積金貸款需標注成無抵押否則需解押完畢后再打網簽您其中那套公積金貸款的那套房子需要先解押后才可以網簽，另外一套建議您根據地域和具體的情況看下；
  另外不能網簽的房產有：被法院查封的房屋、不滿5年的經濟適用房、未辦理央產上市手續(xù)的央產房、無房產證的房屋、未向公司繳納服務費用的房屋、房源核驗未通過的房屋。，

  查看全文↓ 2018-07-10 14:50:01
• 138****2854

  不可以，
  網簽合同時，需要注意以下事項：
  網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:49:52
• 153****6134

  先是網簽，然后辦理貸款。
  網簽后，貸款通常都要等一段時間。
  各個銀行情況不一樣，一般都得等2-6個月貸款才能辦下來。
  辦理貸款前，一定要注意讓專業(yè)人士幫你看一下你的征信報告是否有問題。
  如果征信報告有問題的話，辦理貸款會存在辦不下來的問題。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:49:41

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• 問 ??房子有抵押貸款,可以網簽嗎
  答

  不能做網簽 要先預約抵押的銀行 然后銀行安排解壓時間 把抵押的款項還清后 撤銷抵押才可網簽 否則是不允許交易的

  全部3個回答>
• 問 可以網簽的房子是小產權的嗎?是否可以網簽?
  答

  買二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網簽——買方申請貸款——貸款批復——交稅、拿到房產證——貸款到賣方賬上。只要網簽了，你的購買行為就已經在房管局登記了，不經過你同意，賣方不能將房屋再賣給別人。如果賣方毀約，需要向你支付雙倍的定金。沒有房產證，如何網簽，房產證號是網簽的必要條件啊……此外，回遷房是一般的商品房還是小產權？如果是商品房的話你大可在合同中寫明待對方房產證拿到后再執(zhí)行付款等程序。如果是小產權的話，一定要問清楚當地是否有針對小產權房的交易政策以及這個房子是否在政策范圍內，如果是，按政策要求辦就可以；如果不是，那你就要承擔很大的風險，比如交易不受法律保護、房屋不能上市交易等。

  全部3個回答>
• 問 ??房子有貸款沒還完，可以網簽資金監(jiān)管嗎？
  答

  資金監(jiān)管與貸款銀行無關的…拿著監(jiān)管協(xié)議和收據去找能貸款的銀行

  全部4個回答>
• 問 房子簽了合同，賣家還有貸款，可以網簽嗎
  答

  您好，沒解押確實不能網簽。得由房主先去銀行預約提前還款時間，然后在約定日期前還款，然后等銀行辦理解押手續(xù)，再去建委蓋解押章，然后就可以網簽過戶了。

  全部3個回答>
• 問 ??可以網簽的房子是小產權的嗎?小產權房是否可以網簽?
  答

  對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。第三種解釋是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發(fā)證日起滿5年才可上市交易），其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。

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