請問東西樓房如何選房？

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• 134****6659

  1，樓盤方位
  　　在風(fēng)水學(xué)上，陰陽宅都講究龍脈，若選購的樓房能位于龍脈之上，則對所居住人的運勢非常有利。而在龍脈中，屬龍頭**為重要，龍頭充滿生氣或活力，龍頭高昂氣勢旺，安宅住戶必定強，但并不是所有人都適合住在龍頭上，若屋主福力不夠承載，則會適得其反。一般老百姓或許買不到龍頭之位，此時可順著水流方向找尋龍脈，選擇在龍脈其他位置上的房子也是不錯的，但樓盤方位**好是與屋主的八字用神等想吻合。
  　　2，小區(qū)位置
  　　樓盤方位選定后，就要選擇所買之樓在小區(qū)的位置。由于小區(qū)內(nèi)每棟樓都有名稱和編號，因此在選擇時**好符合屋主的八字用神。樓房**好不要選擇在樓盤的四隅，也不要選擇在主路直沖或主路盡頭的樓房，不然會對屋主的事業(yè)運勢造成影響。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:33:24
• 131****5740

  分兩種情況
  1.六層左右的樓梯房
  金三銀四，金三銀四，金三銀四！別迷信頂樓閣樓和一樓天井，流動性遠不如3樓，4樓。
  其次2樓和5樓（2樓要重點考察下水道和采光，尤其老公房2樓）**末6樓和1樓（如果1樓送大花園，6樓送一層，則可以提高競爭力）
  2.電梯房
  頂樓復(fù)式是稀缺品種，居住感受肯定是**好的；
  其次就是次頂層，一般價格也僅次于頂復(fù)；
  采光和視野方面則是高區(qū)**好；
  但如果為動遷房，電梯質(zhì)量比較差，則中低區(qū)采光無遮擋樓層為宜；
  **不建議的就是3樓以下，電梯房卻沒有了電梯的作用，且采光被遮擋，潮濕。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:33:10
• 147****5281

  建議您首先要看房子的方位,即在小區(qū)內(nèi)所處的位置、朝向、層高,看視線是否開闊,自然景觀、人造景觀是否優(yōu)美,采光日照是否充足。
  第二要看房子的功能空間配置,是否體現(xiàn)了“以人為本”的精神,即以居住生活規(guī)律為原則,滿足居住者的生活需求,實現(xiàn)居者舒適、安全、衛(wèi)生和健康的生活目標。
  比如起居廳是否好用,面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標準,客廳**小不要小于14平方米,如能達到25平方米較為合適,大于40平方碃觸百吠知杜版森保緝米則不能為工薪階層所接受。
  起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感,還會自我感覺冷漠、孤獨。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間,舒適性的要求提高了,面積也應(yīng)適當加大?？蛇M入式衣柜的出現(xiàn),也使得主臥室的布局更為合理,房間進深應(yīng)適當增加。一般認為,主臥室面積不應(yīng)小于12平方米,16平方米較為合適。 起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊,有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊,但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。比較而言,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。 然后要看廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理,能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內(nèi)有無公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。**好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。 除此之外,還要考察房子門窗的密閉效果,上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音;施工質(zhì)量如何,有無漏水等。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:32:50

相關(guān)問題

• 問 ??東西樓房如何選房好呢？誰知道呢？
  答

  建議您首先要看房子的方位，即在小區(qū)內(nèi)所處的位置、朝向、層高，看視線是否開闊，自然景觀、人造景觀是否優(yōu)美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置，是否體現(xiàn)了“以人為本”的精神，即以居住生活規(guī)律為原則，滿足居住者的生活需求，實現(xiàn)居者舒適、安全、衛(wèi)生和健康的生活目標。比如起居廳是否好用，面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標準，客廳**小不要小于14平方米，如能達到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應(yīng)適當加大?？蛇M入式衣柜的出現(xiàn)，也使得主臥室的布局更為合理，房間進深應(yīng)適當增加。一般認為，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。 起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

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• 問 請問樓房如何選層？
  答

  首先，要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。請專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。

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• 問 請問26層樓房住宅如何選房？
  答

  26樓的樓房，住18層**好.一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的10-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

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• 問 請問臨街樓房如何選樓層？
  答

  理論上11層噪音通常較大，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層較小，中間層**大。地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中間樓層噪聲**大。汽車鳴笛和大型車輛起步、剎車、加速等聲音是高層建筑的噪聲源，車流量越大越明顯。現(xiàn)實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低，通常噪聲在空氣中的傳播會有一個衰減過程。但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風(fēng)的噪音影響到，風(fēng)聲也可能成為噪音源。

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• 問 請問高層樓房如何選樓層？
  答

  選樓層要考慮多重因素。1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）2. 總層數(shù)（過高會降低整體居住舒適度）3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）4. 視野（樓層越高視野越好）5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）現(xiàn)在房價高居不下，要想買上一套房子得拿出半輩子存折，所以在選房子的時候多半會有點蒼茫。由于土地資源珍貴,樓房都要建高層,人們也就越住越高,但是住多高才算合適您呢？下面通過本人的經(jīng)驗幫助您怎么挑選適宜的樓層。

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