房產(chǎn)證購置稅怎么辦理

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• 151****5554

  房產(chǎn)證需要交契稅，不動(dòng)產(chǎn)證也需要繳納契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。 對此，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士表示，目前，新證、舊證同時(shí)具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:02:43
• 132****7833

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:02:13
• 156****2632

  應(yīng)該交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、（房改房還需要交納土地收益金）稅率、稅種根據(jù)房屋情況而定，不同的情況都會不一樣，房屋的面積、性質(zhì)、所處地理位置、居住年限都會影響稅率及稅種。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:02:02
• 135****2878

  辦理房產(chǎn)證應(yīng)該交稅，是指契稅，如下；
  （一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:01:52
• 132****9913

  主要繳納的費(fèi)用有：
  1、契稅 如果你的房子是在140平米以下的要繳納1000000×0.015=15000，如果是在140平米以上的要繳納1000000×0.03=30000
  2、維修基金 1000000×0.02=20000
  3、如果是買的一手房，那么開發(fā)公司還要交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  4、印花稅1000000×0.0005=500
  5、工本費(fèi)我知道的就這么多了

  查看全文↓ 2018-07-09 23:01:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證購置稅怎么辦理？請各位指教？
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：契稅：根據(jù)財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。

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• 問 ??新房房產(chǎn)購置稅怎么算?購置稅稅率是多少?
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。

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• 問 ??新房房產(chǎn)購置稅怎么算2019?房產(chǎn)購置稅什么時(shí)候交?
  答

  　（一）買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　?。ǘ┗穑骸　?、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　?。ㄈ┮?guī)費(fèi)　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元　　（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用　　1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%　　2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%　　4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?房產(chǎn)購置稅什么時(shí)候交?
  答

  房屋購置稅要交的費(fèi)用：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?房產(chǎn)購置稅什么時(shí)候交?
  答

  房屋購置稅要交的費(fèi)用：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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