一個(gè)家庭可以申請(qǐng)幾套限價(jià)房

已有5個(gè)回答

• 132****9996

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:42:00
• 142****8113

  申請(qǐng)限價(jià)房的，必須繳回公租房，這個(gè)規(guī)避不了。
  因?yàn)楣夥亢拖迌r(jià)房都屬于政策性保障住房，按照當(dāng)前法律，一個(gè)家庭只能享受一套保障住房。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:54
• 153****5150

  北京市規(guī)定，1人個(gè)家庭只能擁有一套保障性住房，拆遷時(shí)如果安置保障性住房將不可以，但可以貨幣補(bǔ)償，或得到拆遷安置房。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:47
• 146****7553

  這個(gè)口子已經(jīng)被堵上了。
  首先購房是以家庭為單位，未成年子女與父母是同一個(gè)家庭。
  其次，有購房記錄和轉(zhuǎn)讓記錄的家庭不可以購買政策房。
  離婚現(xiàn)在也要滿一年才能購買住房。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:38
• 144****0103

  申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么
  限價(jià)房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購買限價(jià)商品房：
  (1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
  申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。
  限價(jià)房可以買賣嗎，如何過戶
  限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
  限價(jià)房如何過戶
  (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  (4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  (6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  (7)對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  (8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:32

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)家庭可以申請(qǐng)幾套限價(jià)房
  答

  不可以的。根據(jù)北京市申請(qǐng)限價(jià)房的有關(guān)管理規(guī)定，只有你是單身，并且是獨(dú)身子女的情況下，才可以在申請(qǐng)限價(jià)房時(shí)，把父母的條件計(jì)算進(jìn)來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一個(gè)家庭可以申請(qǐng)幾套限價(jià)房？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  按照目前北京的限購規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。??取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由開發(fā)商組織向符合購房資格的申請(qǐng)人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)確定。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

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• 問 限購一個(gè)家庭可以買幾套房
  答

  限購一個(gè)家庭可以買幾套房根據(jù)當(dāng)時(shí)城市當(dāng)中的限購政策進(jìn)行決定的。絕大多數(shù)情況之下，一些一二線的城市，一個(gè)家庭只能夠**多購買兩套房，比如在上海地區(qū)，一個(gè)家庭只能購買一套房。推出限購政策的地區(qū)，購房者可以向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢，是否具備有購房的資格。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在購買房屋時(shí)需要如實(shí)填寫家庭成員情況申報(bào)表，如果發(fā)現(xiàn)提供了虛假信息會(huì)導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)證不予辦理。目前在我國(guó)已經(jīng)擁有49個(gè)實(shí)施限購令的城市，而且在先后的地區(qū)如果不是非本地戶籍的購房者，往往還需要提供長(zhǎng)達(dá)多年的連續(xù)繳納社保記錄或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，才具備有購房的資格。通過限購政策的實(shí)施之后，不僅能夠有效的保障房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)的健康發(fā)展，而且也能夠有效的遏制投機(jī)和過度開發(fā)的情況發(fā)生。

• 問 貸款可以買幾套房? 一個(gè)家庭可以買幾套房
  答

  不是公務(wù)員家庭，可以買無數(shù)套房。1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)只要北上廣深比分城市限購，不符合購買條件的，在這些城市是不能買房的；2、在不限購的城市，一次性付款購房，隨便你買多少都可以；3、如果是按揭買房，一般銀行只支持二套房貸款，3套以上貸款是貸不了的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一個(gè)家庭可以買幾套房？
  答

  從2011年2月19日起，太原市原則上對(duì)擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。