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商品房合同的圖紙?jiān)趺纯?/h1>

134****9553 | 2018-07-09 20:46:45

已有3個回答

  • 155****2709

    合同主要是要求標(biāo)明房子坐落的位置、樓層，具體尺寸在產(chǎn)權(quán)證上面有，**后以實(shí)際丈量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，而開發(fā)商經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)的圖紙是不允許隨便更改的，包括樓層高度

    查看全文↓ 2018-07-09 20:52:12
  • 154****6982

    　　在商品房預(yù)售過程中，有的開發(fā)商設(shè)置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修精美，往往容易令購房者浮想聯(lián)翩，仿佛已置身于自己將來的房子中，被樣板房迷惑，放松了很多應(yīng)該注意的購房問題。結(jié)果在購房入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有不小差距。

    　　雖然《商品房銷售管理辦法》第31條規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。但很明顯，購房人是需承擔(dān)一定的舉證責(zé)任，要證明樣板房的存在及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況。所以買放人對于樣板房要頭腦清醒，如購買的房屋同樣板房，應(yīng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房一致，要把樣板房情況在合同中確定?？紤]到樣板房可能拆除或結(jié)構(gòu)內(nèi)容等發(fā)生變化，建議購房人將樣板房情況以拍照、錄象等證據(jù)形式固定。

    　　另外，還應(yīng)注意整體樓房的結(jié)構(gòu)。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:50:03
  • 144****2788

    房屋所在小區(qū)的容積率、建筑密度、綠化面積和綠化率，是購房者都想了解的情況，這些信息一般在施工總平面圖或設(shè)計(jì)總說明圖紙上都有說明，數(shù)據(jù)化的說明，一目了然。
    購房怎樣看圖紙？
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    房屋的朝向、常年的風(fēng)向和風(fēng)率，也是購房者想了解的情況。房屋的朝向及風(fēng)向情況一般都在施工總平面圖上用指北針或風(fēng)向頻率玫瑰圖標(biāo)示（標(biāo)示圖一般在總平面圖的邊角處）。
    購房怎樣看圖紙？
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    房屋的層高，也是購房者想了解的情況。房屋的層高在施工圖的立面圖上有標(biāo)注，但立面圖上標(biāo)注的層高是當(dāng)層樓地面到上一層樓地面的高度，并不是室內(nèi)凈高，當(dāng)層室內(nèi)凈層高要用本層高減去上層樓板的厚度（包括當(dāng)層頂棚抹灰厚度、上層樓板混凝土厚度、上層樓板找平層厚度等）。
    購房怎樣看圖紙？
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    整棟樓有一共有幾層、樓有多高，也是購房者想了解的情況。樓的層數(shù)及各層高、屋面高度在施工圖的立面圖上都有標(biāo)注。第X層一般以XF標(biāo)示，如第13層標(biāo)注為：13F。
    購房怎樣看圖紙？
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    房間的開間和進(jìn)深，也是購房者想了解的情況。各房的開間和進(jìn)深，在施工圖中的（各層）平面圖上均有標(biāo)注。房屋的開間是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。房屋的進(jìn)深是指一間房屋前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。（并非所有軸線間的距離尺寸都是開間或進(jìn)深尺寸，部份施工圖的開間和進(jìn)深尺寸要幾個軸線間尺寸加起來才是開間或進(jìn)深尺寸）
    購房怎樣看圖紙？
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    房屋內(nèi)外墻的構(gòu)造材料也是要了解的情況。在施工平面圖上各種主要墻體材料是有標(biāo)法的。比如：黑色實(shí)心的部份是表示混凝土澆筑的墻體，空心的部份一般表示磚（砌塊）砌墻。
    購房怎樣看圖紙？
    購房怎樣看圖紙？
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    **后，認(rèn)識一下施工圖上房屋的門和窗表示方法

    查看全文↓ 2018-07-09 20:48:00

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