離婚買房怎樣才能算首套房

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• 135****8877

  如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:00:22
• 132****1860

  咨詢當地房產交易中心。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:00:08
• 141****7364

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
  5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:59:58
• 131****9530

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點:
  1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個家庭,就只有你一個人,如果過戶,公證給男方,而你持有公證書和離婚證明,還是可以一套的。
  2、是當初你們買房子的時候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:59:41

相關問題

• 問 ??怎樣才能算首套房
  答

  首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。

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• 問 ??怎樣才能算首套房??？
  答

  現(xiàn)在銀行說的是認房又認貸，就是說名下有房子的和有貸款買房的都是已有房了，再次購房都算第二套（或以上）。但是因為很多城市房管系統(tǒng)未與銀行聯(lián)網，所以如果通過貸款買房的話，銀行一般只能通行人民銀行征信系統(tǒng)查貸款人的購房套數。也就是說，現(xiàn)在絕大部分銀行還是以認貸為主。

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• 問 ??怎樣才能算首套房？應該怎么辦呢？
  答

  　一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定?！　《杩钊说纳暾埢蚴跈?，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果?！　∪缫虍數貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄?！　∪?、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：　　（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；　?。ǘ┙杩钊艘牙觅J款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；　?。ㄈ┵J款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問 離婚買房屬于首套房嗎? 離婚多長時間才能買房，是不是算首套房
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 ??離婚買房算首套嗎?離婚多長時間才能買房，是不是算首套房？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

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