??建行怎樣貸款買房？

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• 144****5724

  一、如何向銀行貸款買房
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。
  （一）個(gè)人住房組合貸款
  指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
  （二）個(gè)人住房委托貸款
  指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。
  （三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款
  是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  二、向銀行貸款買房需要什么條件
  1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。
  3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 16:37:40
• 156****5200

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;
  3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯模瑒t需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，只需提供?dāng)?shù)毓鹃_(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯模恍杼峁┊?dāng)?shù)厮诠镜氖杖胱C明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:37:11
• 132****5023

  一般正常情況下從遞交貸款資料到銀行放款需要一個(gè)月左右的時(shí)間，不排除由于貸款資料不符合要求，銀行或房管局的領(lǐng)導(dǎo)外出未能及時(shí)審批簽名，銀行放款指標(biāo)受限等特殊情況造成的放款延期。
  如果不著急入住，建議可以耐心的等一下！ 希望有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-09 16:36:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建行怎樣貸款買房?建行信用卡貸款買房
  答

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;3、身份證明;　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，只需提供?dāng)?shù)毓鹃_(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯?，只需提供?dāng)?shù)厮诠镜氖杖胱C明。

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• 問(wèn) 怎樣到建行貸款買房？
  答

  建議您去銀行詳細(xì)了解下所需材料和程序。

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• 問(wèn) 建行怎樣貸款買房??怎么辦理建行的房貸？有哪些手續(xù)？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 建行怎樣貸款買房?建設(shè)銀行辦理個(gè)個(gè)買房貸款需要什么條件？
  答

  銀行按揭買房手續(xù)程序：1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。借貸目標(biāo)：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國(guó)公民，在我國(guó)大陸按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺(tái)公民，在我國(guó)大陸境內(nèi)按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國(guó)人。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

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• 問(wèn) 建行怎樣貸款買房?我在建設(shè)銀行貸款買房,銀行應(yīng)給給我什么手續(xù)留底?
  答

  銀行按揭買房手續(xù)程序：1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。借貸目標(biāo)：具有按規(guī)則的徹底民事行為水平的我國(guó)公民，在我國(guó)大陸按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的港澳臺(tái)公民，在我國(guó)大陸境內(nèi)按規(guī)則有居留權(quán)的具有徹底民事行為水平的外國(guó)人。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)

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