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什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房

156****0789 | 2018-07-09 13:18:15

已有3個(gè)回答

  • 155****0323


    1、保障對(duì)象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶。
    2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，廉租房是廉價(jià)出租。
    3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)適房面積一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。
    還有很多相關(guān)政策不同，比如經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

    查看全文↓ 2018-07-09 13:20:01
  • 135****9053

    一類經(jīng)濟(jì)適用房：
    是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.
    二類經(jīng)濟(jì)適用房
    1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；
    2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；
    3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；
    4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；
    5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。
    一類經(jīng)濟(jì)使用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房子的區(qū)別：
    1、一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房?；剡w房是按經(jīng)濟(jì)適用房管理，定價(jià)方面，經(jīng)適房是由發(fā)改委定價(jià)，二類是由政府定價(jià)。
    2、二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),就是回遷房的意思。二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。
    3、二類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：某單位與個(gè)人或開發(fā)商集資建房（有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經(jīng)濟(jì)適用房）；二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。
    4、二類經(jīng)濟(jì)適用房這類經(jīng)濟(jì)適用房等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為拆遷安置類房產(chǎn)，或者回遷房，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制。
    以上就是二類經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？一類經(jīng)濟(jì)適用房跟二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/span>

    查看全文↓ 2018-07-09 13:19:38
  • 135****2021

    一類經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，二類經(jīng)濟(jì)適用房拿到房本即可上市出售。

    一類和二類經(jīng)濟(jì)適用房都需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅，且計(jì)算方式相同，都是根據(jù)是否首套購(gòu)房、房屋面積、網(wǎng)簽價(jià)以及是否滿五唯一等因素確定。**明顯的不同之處是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納綜合地價(jià)款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。

    查看全文↓ 2018-07-09 13:19:09

相關(guān)問題

  • 答

    一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房： 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一類經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)向一些低收入、住房困難的家庭提供的一種保障性住房，這種類型的房屋，土地是劃撥形式的，并不是所有人都有資格購(gòu)買的，需要擁有當(dāng)?shù)貞艨?，并且年收入要低于?dāng)?shù)氐淖畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)，符合條件的可以提出申請(qǐng)，經(jīng)過公示后，取得了標(biāo)準(zhǔn)才可以購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)適用房的買賣是有一定限制的，可以分為以下兩種情況：1、購(gòu)買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)政府的規(guī)定是不能按照市場(chǎng)價(jià)或者是高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售的，只能夠按照原價(jià)格或是低于購(gòu)買的價(jià)格，將其轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭。2、對(duì)于購(gòu)買已經(jīng)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是可以進(jìn)行交易的，但是在進(jìn)行買賣時(shí)，需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，通常需要繳納契稅、印花稅和土地出讓金，繳納完之后方可進(jìn)行交易。

  • 答

    一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。二者區(qū)別是：1、兩者性質(zhì)不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，二類經(jīng)濟(jì)適用房是指的是回遷房、單位集資建房等 ；2、兩者交易年限限制不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能交易，需補(bǔ)交10%的綜合地下款。二類經(jīng)濟(jì)適用房不必滿五年就可以交易，需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 。無論是一類經(jīng)濟(jì)適用房還是二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易一次后都變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    概念上面講的還算清楚了，補(bǔ)充一下：一類國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后

    全部3個(gè)回答>