提前歸還貸款對還款總額有影響嗎

已有3個回答

• 144****6007

  1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。
  　　2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協(xié)議利率*還貸年限。
  　　商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別，**大的區(qū)別在于利率不同，而且國家每次調(diào)整貸款利率的時候，都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調(diào)整。每次貸款的調(diào)整利息，從下一年的元月一號開始調(diào)整。
  　　提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那么每個月，你需要還款的數(shù)額不是750元，要比這個數(shù)額要低。另外，商業(yè)貸款提前還貸，需要提前一個月預(yù)約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:56:45
• 145****2317

  如果提前還貸的話，后面需要繳納的利息部分會減少，還款總金額減少。
  目前個人住房貸款**常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×占用時間，雖然從測算的結(jié)果來看，“等額本金”還款方式比“等額本息”方式支付的利息少，但相應(yīng)的，“等額本金”方式所占用銀行資金的時間也比“等額本息”少。
  作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單,每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。但是這種還款方式的利息總額比較高。如果貸款人出現(xiàn)提前還款的情況，已還款年限越長越不劃算，因為貸款人在前幾年歸還的貸款中，歸還的多數(shù)是利息。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:56:06
• 155****8931

  一年的話等額本息好點,貸的年限越短利息越少了,貸多少年都可以申請?zhí)崆斑€款的,但年限越長提前還罰息會多一些

  查看全文↓ 2018-07-09 12:55:50

相關(guān)問題

• 問 ??提前歸還貸款對還款總額有影響嗎？
  答

  可以。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會多收你錢的。還款程序：1、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。2、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。3、填寫并提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 貸款利率變化對每月還貸數(shù)額有影響嗎？
  答

  感覺這個問題需要從兩方面來看 首先關(guān)于利率的問題 這個會隨著每年人民銀行的貸款政策變化而變化 再就是銀行的房貸優(yōu)惠措施 目前商業(yè)貸款整體來看暫時還是首套房基準(zhǔn)利率或者1.1倍利率 公積金貸款也是這樣 房貸新利率出來以后 一般是次年開始執(zhí)行 個人估計20年以后每個月還的恐怕不會是3000了 但是提高很多的可能性估計也不大 因為銀行有貸款利率上限的 高太多不就是高利貸了么 這是國家法律控制的 ；第二個方面 貨幣貶值是存在的 以后也會持續(xù) 但是樓主能保證你的工資一直持續(xù)增加么 表面看來你需要還的貸款價值是越來越少了 可實際上掙的也越來越少了 比如一個月賺5000 樓主需要還3000房貸 還剩下2000 可是由于貨幣貶值 2000只能買3個雞蛋 你還能活下去么 ：）

• 問 ??提前還貸不還了可以嗎？申請了又沒提前還款有影響嗎？
  答

  您好，沒有提取成功完成提前還款是不會影響信用及產(chǎn)生罰金的！首先，您的提前還款表現(xiàn)是信譽(yù)良好的表現(xiàn)，這是用戶的主動行為，只要在到期日前還均是提前還款，無論提前幾天；其次，罰金（逾期費）只有在到期未還款的情況下產(chǎn)生，但大部分情況下在銀行貸款，只要還款不是全額還款，均會產(chǎn)生利息（根據(jù)本金來定），如果您不想有利息只能一次還清尾款**后，從銀行的角度來講，更希望客戶會逾期，銀行對于良好用戶的評判標(biāo)準(zhǔn)是在逾期的一定時間內(nèi)完成還款也是好用戶，因為如果您未逾期產(chǎn)生費用，銀行是掙不到錢的，所以提前還款是良好表現(xiàn)，但畢竟銀行更希望用戶逾期，這樣才能掙到用戶更多的錢

  全部4個回答>
• 問 契稅對貸款有影響嗎
  答

  貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費，過完戶才能出本

  全部3個回答>
• 問 房貸推遲幾天還款，對信用記錄有影響嗎？
  答

  肯定會影響記錄的。你的問題不嚴(yán)重，因為每個月都還了，只是晚還了幾天，可以理解為不知道具體還款日期，導(dǎo)致晚還，并不是不還。另外，信用卡對信用記錄的審查，不同銀行的審查標(biāo)準(zhǔn)是不同的，另外，銀行都是用打分制，你的信用記錄只占了部分分值。建議你**好不要在近三個月有逾期的時候去申請，即使能申請到，也會對你的額度有影響。

  全部4個回答>