買(mǎi)高層頂樓要注意什么

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• 142****6710

  在多層或高層建筑中，頂層房間因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，總是會(huì)成為**不受歡迎的樓層。然而正是因?yàn)槿绱耍@層住房就有了很多優(yōu)惠活動(dòng)。
  
  頂層一般面臨著夏熱冬冷的問(wèn)題，存在比低層多耗費(fèi)電資源和水資源的問(wèn)題
  
  看樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工用料是否達(dá)標(biāo)。目測(cè)樓頂?shù)暮穸戎辽僭?0厘米以上才能擁有更好的隔熱能力。
  
  選擇頂層房屋高于其他樓層房屋的。
  
  頂層的住戶(hù)在火災(zāi)方面危險(xiǎn)系數(shù)較高，盡量選擇擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:55:19
• 143****6078

  一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>??二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  ??三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  ??四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料

  查看全文↓ 2018-07-08 16:55:09
• 143****9051

  住在頂層也會(huì)有許多問(wèn)題出現(xiàn)，那么，住在頂層的住戶(hù)要預(yù)防哪些問(wèn)題出現(xiàn)呢？在多層建筑或高層建筑中，頂層住房因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，總是會(huì)成為**不受人歡迎的樓層。
  然而正是因?yàn)槿绱?，這層住房也就有了很優(yōu)惠的價(jià)格，許多房地產(chǎn)商便努力在頂層上大做文章，例如買(mǎi)頂層送露臺(tái)等優(yōu)惠政策，這對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有著很大的誘惑力。
  其實(shí)如果認(rèn)真檢查好頂層的房屋質(zhì)量，選擇頂層也是不種不錯(cuò)的決定。那么，在選擇頂層房子時(shí)，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)走向的面積較大，雨天也比較容易積水，常常是處于“水深火熱”之中。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)頂層的時(shí)候，一定要考察好頂層的隔熱、防水設(shè)施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板，通風(fēng)效果好才容易散熱、散潮。
  如果購(gòu)房時(shí)選擇了頂層住房，該注意哪些問(wèn)題呢？一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。所以選擇頂層住房時(shí)，那**好選擇坡式屋頂?shù)臉欠?。二是雨天后查看滲水和排水。**好是大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，排水是否暢通。然后再看屋內(nèi)是否有滲水現(xiàn)象。三看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要注意。四看消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:54:45
• 143****6114

  1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  因?yàn)轫敇怯卸湎臒岬膯?wèn)題，所以必須要保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、滲水和排水問(wèn)題
  
  頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問(wèn)題，所以購(gòu)房者**好在大雨過(guò)后1小時(shí)內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。
  
  3、水壓?jiǎn)栴}
  
  頂樓因樓層高，時(shí)常水壓不足，影響居住，所以在購(gòu)買(mǎi)前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。
  
  4、消防設(shè)施
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:53:34
• 141****9978

  看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
  
  看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  
  3
  看雨天后的滲水和排水
  
  如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  
  4
  看水壓
  
  不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。
  
  5
  看消防設(shè)施
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視配套消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)高層頂樓要注意什么
  答

  頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。

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• 問(wèn) ??高層買(mǎi)頂樓好嗎?買(mǎi)頂樓有什么需要注意的?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層頂樓好不好？買(mǎi)高層頂樓有什么要注意的？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) ??高層買(mǎi)頂樓好嗎？購(gòu)買(mǎi)頂樓有什么需要注意的？
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問(wèn) 高層頂樓好不好？買(mǎi)頂樓有什么要注意的？
  答

  時(shí)間久了漏雨

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