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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行按揭房貸利率5年以上為4.90%。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，首套房，一般打85折計(jì)算，12月26日調(diào)整后利率為五年期以上6.40%,85折優(yōu)惠,月利率為6.40%*0.85/12
全部3個(gè)回答>?? 2018農(nóng)行房貸利率是多少
147****4973 | 2018-07-08 01:23:15
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141****0786
今日銀行信息港小編為您提供2018農(nóng)業(yè)銀行房屋按揭貸款利率調(diào)整**新消息查詢：
查看全文↓ 2018-07-08 01:24:24
房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例
住宅首套房基準(zhǔn)(4.90%)基準(zhǔn) (4.90%)1.2倍(5.88%)**3成起
住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
一手房借款條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、具有償還貸款本息的能力;
3、信用狀況良好;
4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議;
5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物;
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
二手房借款條件：
1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人;
2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款;
6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
一手商業(yè)用房借款條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、具有償還貸款本息的能力;
3、信用狀況良好;
4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議;
5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物;
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
二手商業(yè)用房借款條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有有效身份證明;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買商用房的合同或協(xié)議;
5、已經(jīng)支付不低于購(gòu)買商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的首期購(gòu)房款;
6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物;
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
一手房借款資料：
1、借款人身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、借款人還款能力證明;
4、購(gòu)房**款證明;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》;
7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;
8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
二手房借款材料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件;
2、銀行認(rèn)可的收入證明;
3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件;
4、不低于房?jī)r(jià)30%的**款付款憑證、**款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等**款證明;
5、所購(gòu)房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明;
6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
一手商業(yè)用房借款資料：
1、借款人有效身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、不低于房?jī)r(jià)50%的**款憑證;
4、借款人還款能力證明材料;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》;
7、有處分權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明;
8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
二手商業(yè)用房借款資料：
1、借款人有效身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、不低于房?jī)r(jià)50%的**款憑證;
4、借款人還款能力證明材料;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》;
7、有處分權(quán)人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的證明;
8、以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書;
9、所購(gòu)房屋所有權(quán)證和估價(jià)報(bào)告;
10、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
還款說明
提前還款：貸款期滿3個(gè)月后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，需提前15天預(yù)約，每次還貸不低于1萬元整，一年有2次提前還款機(jī)會(huì)。
還款方式：等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減，首月**多) -
156****9318
2018年下半年，房貸利率將上漲至6%
查看全文↓ 2018-07-08 01:24:00
用數(shù)據(jù)說話：2018年3月，全國(guó)首套房平均貸款利率為5.51%，同比上升23.54%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.124倍。
二套房平均貸款利率5.86%，同比上漲接近30%。
嚴(yán)冬來了，沖擊也隨之而來。不過，別急，這是一套組合拳。
事實(shí)上，銀行信貸也在收緊。
以前是只要你有房就可以貸，因?yàn)椴慌履悴贿€錢?，F(xiàn)在不一樣了，房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗，樓市的不確定性增多，更重要的是，還有強(qiáng)監(jiān)管。
不管是新房還是二手房，銀行的房款期限延長(zhǎng)至3-6個(gè)月，審批也更加嚴(yán)格。因?yàn)轭~度的原因，有時(shí)候甚至連具體房款期限都沒有。
那么，這一輪房貸利率上漲，會(huì)漲至多少？
根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，房貸利率的周期通常為3年，**長(zhǎng)可追溯至5年。而這輪從2016年初見底部后，就開始了低速小幅上漲的態(tài)勢(shì)，邁入上漲通道。
到2018年第三季度，房貸利率突破6%，將是大概率事件。 -
152****1654
2018年買房銀行貸款房貸利率是多少？目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港**新數(shù)據(jù)顯示：
查看全文↓ 2018-07-08 01:23:40
全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
附錄：2018年**新央行貸款基準(zhǔn)利率表！
現(xiàn)行央行基準(zhǔn)利率
貸款期限 商貸 公積金
5~30年 4.90% 3.25%
3~5(含)年 4.75% 2.75%
1~3(含)年 4.75% 2.75%
1年 4.35% 2.75%
相關(guān)問題
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答
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答
目前農(nóng)行貸款利率：1、1年以內(nèi)的短期基準(zhǔn)利率是4.35%。2、1年到5年內(nèi)的期基準(zhǔn)利率是4.75%3、5年以上的貸款利率是4.9%受當(dāng)?shù)刭J款政策的影響，具體貸款利率需要咨詢貸款銀行柜臺(tái)的。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。銀行貸款貸款利率：一年以內(nèi)(含):4.35、一至五年(含):4.75、五年以上:4.90房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
全部3個(gè)回答> -
答
農(nóng)行房貸利率情況：以央行基準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合情況上下浮動(dòng)，以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。個(gè)人資質(zhì)也是影響貸款利率的主要因素，如果信用良好，工作穩(wěn)定，那么說明還款能力不錯(cuò)，很有可能會(huì)適當(dāng)降低貸款利率，除此之外還有可能會(huì)獲得更大額度的貸款。房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，不同的商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在相應(yīng)的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，房貸利率不是一直不變的，而是結(jié)合相關(guān)情況進(jìn)行變動(dòng)，不過最近處于疫情階段，各大銀行的房貸利率都有不同程度的優(yōu)惠，所以近期如果想要借款的話，可以多多關(guān)注相關(guān)銀行的貸款利率，選擇利率低的銀行來進(jìn)行貸款，在很大程度上能夠節(jié)省一部分的利息費(fèi)用。綜上所述，雖然各個(gè)銀行的貸款利率都有一定的差別，但是相差的數(shù)額并不是特別大，所以大家選擇的時(shí)候也可以多家對(duì)比。
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答
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
全部4個(gè)回答>
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