.png)
1. 貸款人提交貸款申請，提供銀行要求的資料。2. 銀行對抵押物進行調(diào)查（預(yù)評估） 和銀行簽訂借款合同，簽字按手印，辦理一切貸款手續(xù)。3. 銀行上報貸款資料進行審批，貸款審批完后，辦理正式抵押手續(xù)。4. 到銀行在會計部門借據(jù)上簽字同意借款，并拿到原始借據(jù)單一聯(lián)。
全部5個回答>?? 房貸多少錢銀行會不會通知
145****9488 | 2018-07-08 01:17:04
已有5個回答
-
154****2786
房貸還款銀行還沒碰到打電話的情況，多數(shù)的情況是，你在某個月還款日到之前兩天，帳戶里還是沒錢，就會發(fā)短信到你的手機上，提示你帳戶余額不足（當(dāng)然你帳戶里余額也會告訴你的）。
查看全文↓ 2018-07-08 01:18:55 -
155****3138
一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那應(yīng)該過不了多久，開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，你應(yīng)該可以拿到：
查看全文↓ 2018-07-08 01:18:36
1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。
3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。 如果你較長時間沒有收到通知去取這些東西，那**好與當(dāng)時銀行發(fā)放貸款的客戶經(jīng)理聯(lián)系一下。 -
131****5334
會通知的
查看全文↓ 2018-07-08 01:17:56
房貸不通過是自身沒有滿足貸款的條件
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什么材料
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 -
138****2958
貸款審批通過后，銀行會打電話讓你來去簽合同的
查看全文↓ 2018-07-08 01:17:39
但是有些銀行認識中介，就讓中介通知也是常有的事
但是你記得去簽合同的時候看好，貸款人銀行的簽章和出款通知書，是否與你實際的情況相同
核對時：貸款銀行名稱（支行級）、利率、年限、簽章 -
145****4123
會的。辦理按揭買房貸款的流程：
查看全文↓ 2018-07-08 01:17:19
1、選擇房產(chǎn)。
2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3、辦理按揭貸款申請。
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。
8、開立專門還款賬戶。
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放
全部3個回答> -
答
銀行貸款在放款后會及時通知貸款申請人的。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應(yīng)加強對貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位，負責(zé)落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。
全部3個回答> -
答
房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。
全部3個回答> -
答
銀行房貸發(fā)放成功，就說明貸款合同已經(jīng)生效，若是開通了短信通知，那在首次還款日之前銀行會發(fā)短信通知還款（首次通知之后就不會通知了，所以要記得還款日期），大部份銀行是不會打電話通知還款的。銀行扣款的時間大概是有幾種情況：第一種是：有些銀行如中國工商銀行，以指定日期為還款日，不足一個月的，累計到下個月一同收取，假設(shè)2018年7月10日放款，而他們的還款指定日期是1號，則8月1日不會扣款，9月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。第二種是：有些銀行如農(nóng)業(yè)銀行，以指定日期為還款日，但是當(dāng)月不足一月的，也是會在當(dāng)月扣取，這樣當(dāng)月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。第三種是：大部份銀行采取的是放款對應(yīng)日扣取月供，這樣解決了第一期月供不足或超多的問題。根據(jù)上面3種情況來說，第一次扣款時，為避免月供不足，應(yīng)多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
