還房貸金額怎樣變少

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• 152****6516

  等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式，但是**終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
  即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
  等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
  等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額

  查看全文↓ 2018-07-07 23:11:00
• 132****6554

  兩種還款的方法決定了每月還款的數(shù)量，后一種方法稍微少還一些，但是開始還款的時候壓力重些，不過，越還壓力越少，第一種方法，每個月還款的數(shù)額相同。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:33
• 132****2710

  等額本息還款，每月金額不變，月供金額的利息遞減，本金遞增，但是月供的金額從始至終是不變的，不是逐年遞減的。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:09
• 141****6907

  是的，隨著還款，貸款本金逐漸減少

  查看全文↓ 2018-07-07 23:09:48

相關(guān)問題

• 問 ??等額本金還房貸金額怎樣變少
  答

  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少?！　∫脖阌诟鶕?jù)自己的收入情況，確定還貸能力?！　〈朔N還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大?！　∪绻糜诜抠J，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

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• 問 還房貸金額怎樣變少?房貸是不是越還越少
  答

  是因為本金還了一些，可以帶上身份證去貸款的銀行查查還款計劃表就知道了

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• 問 ??如何計算提前還房貸金額是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  提前還款計算需要先知道你的貸款利率以及還款方式。假設(shè)你的房貸執(zhí)行的是基準利率(以2013年1月基準利率6.55%為例)，選擇等額本息還款的話，按以下條件進行計算：　　貸款金額：30萬　　貸款方式：商業(yè)貸款　　第一次還款時間：2013年1月　　貸款利率：6.55%　　還款方式：等額本息　　預(yù)計提前還款時間：2016年1月　　提前還款金額：10萬　　提前還款計算結(jié)果

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• 問 減少還貸金額，真的是好事嗎 還貸金額如何計算
  答

  從2016年1月1日起，銀行開始按照**新利率執(zhí)行。這意味著，房奴們以后還貸可以少還不少錢。在我們歡喜的同時，也要想想，這真的是好事嗎？ 房價將不斷上漲 很多人都認為房貸減負是好事，房貸減負確實減輕了購房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等**。購房欲望的增大，必將引起一場炒房潮，房價只能不斷上漲。 老百姓存款利息減少 舉個很簡單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負擔，相反A的利息就會減少，相當于B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無關(guān)緊要？ 老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說房貸減負了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或?qū)⒃黾印? 樓市或?qū)⒈辣P 老百姓購買能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。 老百姓購房難 央行降息降準減輕購房者的房貸壓力，但對于房企來說也有一定的波動，降息不僅導(dǎo)致。購房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價不斷上漲，各種經(jīng)濟成本壓力下的房企**終將會面臨倒閉或者被并購，老百姓購房難。 別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥? 自從個人住房貸款啟動至今，目前的房貸利率是這些年利率**低的時候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對于房奴來說，房貸減負先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹怼?

• 問 誰能精確計算公積金還貸金額?
  答

  按照第一套房的優(yōu)惠利率計算,等額本息法還款,每個月是5434.71元. 等額本金法還款,第一個月是5832.5, 每個月遞減13元,**后一個月是5013.55元. 等額本金比等額本息省1000元左右利息

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