.png)
政府征地所說是安置費，人頭費是就是按照人頭給安置。征地補償?shù)脴藴收吒鞯厍闆r不同，但有相關(guān)文件，可進行了解。拓展資料根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：（1）有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。（2）選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。（3）選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。從上述規(guī)定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補償與戶口有直接關(guān)系。
全部5個回答>??房屋拆遷人頭費多少錢
148****0964 | 2018-07-07 12:01:45
已有4個回答
-
132****5271
法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”，這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現(xiàn)，所以通俗的說法叫人頭費。
查看全文↓ 2018-07-07 12:03:38
1、《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br/> 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。 -
144****3954
是按當?shù)仄骄べY算的，各個地方都不一樣
查看全文↓ 2018-07-07 12:03:21 -
154****3084
1、人頭費的由來是以前的60號令，指的就是安置補助費，按被征地的人數(shù)平分，所以老百姓就稱為人頭費?，F(xiàn)在已經(jīng)擴展到了只要是按人均算的錢都叫人頭費。問題中的人頭費就是購房補助費和貨幣補貼的總稱，2013年10月，購房補助費從25300提到了40000，所以現(xiàn)在是40000+127500=167500，也就是你講的17萬。
查看全文↓ 2018-07-07 12:02:58
2、這個錢就是購房的補貼，如果你要安置房就給建房的開放商彌補建房成本虧損，如果你不要房，就直接發(fā)給你去購買經(jīng)濟適用房或商品房。這個錢只能補80平米的安置指標，如果房子面積大于80平米，多余面積就要按經(jīng)濟房價格來補足。
3、符合安置條件的才有購房補貼。本地農(nóng)業(yè)人口，本地農(nóng)業(yè)人口的非農(nóng)配偶（俗稱半邊戶），以及獨生子女證都算一個安置指標。所以，如果不要房，是一個指標給你16萬多，不是每個人給。你家里就你父親母親和獨生子女證有，算3個。你自己不算。
4、土地補償費是村集體所有，如果要分必須經(jīng)過村民代表大會，在本村農(nóng)業(yè)人口中才能進行分配。有的村比較嚴格，除了戶口要在本村外，還必須要分了責(zé)任田進行了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，履行了村民義務(wù)才有分。所以，戶口已經(jīng)到成里去的，都沒得分。具體分配方案由村民大會決定，也不一定是均分，16歲以下的肯定就會分的少些，村里是按種田的規(guī)矩來定的。
5、現(xiàn)在俗稱的戶頭費是戶外設(shè)施加生產(chǎn)用房加農(nóng)用工具三項補償費之和。調(diào)標前是40000+12000+1000=53000?，F(xiàn)在已經(jīng)是520000+15600+2000=69600。 -
138****8522
房屋拆遷怎么算人頭費
查看全文↓ 2018-07-07 12:01:59
人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有。
房屋拆遷程序：
(一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
(二)發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
(三)訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。
2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
相關(guān)問題
-
答
-
答
" 自去年至今天，作為主城**后的一塊洼地的南部新城，發(fā)生了翻天覆地的變化。樓市方面：1、房價從年初的28000元/㎡，上漲至35000元/㎡，漲幅23%；2、入市的住宅項目從3家變成了6家；3、地價從18201元/㎡漲至近30000元/㎡，漲幅64.8%。雙限下的南部新城限于3.5萬/㎡止步不前南京此次調(diào)控被稱為“史上**嚴調(diào)控”，影響了不少板塊，連河西都被限價于4.5萬/㎡，傳言南部新城也被限于3.5萬/㎡止步不前。但江寧岔路口G46地塊此次土拍的樓面價已達27168元/㎡，未來只要限價放開，房價空間不可限量，也因此，即使遭遇雙限，南部新城的住宅依然逆勢熱銷。南部新城核心區(qū)位置土地篇一幅宅地 地價翻一番大校場機場的搬遷，可以說是重新書寫了未來南京的樓市發(fā)展格局。首先，寸土寸金的南京主城區(qū)突然出現(xiàn)10平方公里空白地塊，根據(jù)規(guī)劃，大多數(shù)為二類居住用地。此外，南部新城的建筑限高被取消，大大改變了南部新城整體的面貌。這讓很多房企看到南部新城的發(fā)展，2014年至2015年，綠地、金輪、證大、旭輝、綠地、中交、萬科紛紛拿地，這直接導(dǎo)致了今年下半年南站住宅井噴式供應(yīng)。今年9月，南站再次供應(yīng)宅地，萬科G46地塊以27168/㎡刷新板塊樓面價，晉升江寧新地王。說來也巧，2012年，萬科初入南站拓荒，第一幅地樓面價5158元/㎡。至2016年，萬科又收入南站單價**高宅地，樓面價27168元/㎡。4年時間一個圓，下一個圓將由誰執(zhí)筆？房價篇樓盤集中上市? 價格穩(wěn)步上漲因為2015年底集中供地，2016年南部新城的樓盤集中上市，房價方面，南部新城也有了飛躍。年初，僅有3家樓盤在售，從1月份漲至如今的價格，也是有目共睹。除了上述早已在南部新城扎根的樓盤外，今年新入的項目較之以前多了不少。從銷售情況來看，這幾家樓盤均在10月之后上市，雖受限價影響，傳銷許均價不得超過35000/㎡，但從今年剛拍出的G46地塊來看，27168元/㎡的樓面價，政府應(yīng)該會對限價做出相應(yīng)的調(diào)整。而限購似乎絲毫沒有影響到購房者對南部新城的看好，雖說今年樓盤扎堆上市，但銷售至今，也已無多少房源在售了。不過，目前看來，新房的市場根本無需擔(dān)心，現(xiàn)在的南部新城，才剛剛起步……城建篇拆遷完成 即將全面發(fā)展1.強有力的政府規(guī)劃今年南部新城的利好規(guī)劃尤為突出，一年的拆遷即將完成，三至五年將穩(wěn)步發(fā)展，十年內(nèi)勢要與河西、新街口形成“三足鼎立”的格局。并且，下半年咱們的“老鄉(xiāng)書記”吳政隆任職后，為南京制定了五年的發(fā)展藍圖，直接便將江北新區(qū)和紅花機場搬到了大家面前，預(yù)計到2020年將全面建成“海綿城市”。未來南部新城將是一個綠色、低碳、生態(tài)、智慧、宜居的城市新中心。2.強大的交通配套南部新城未來有5條地鐵、10個地鐵站，實現(xiàn)城市居住區(qū)600米之內(nèi)都有地鐵站點，實現(xiàn)鐵路、地鐵、公交、社會車輛“無縫對接”。1、高鐵港正在加緊工程建設(shè)。2、龍西互通二期工程正在施工，確保明年南站綜合樞紐集疏運道路體系全面建成；3、緯七路東進二期營區(qū)隧道段主體施工正緊鑼密鼓進行，力爭明年底建成通車；4、南站片區(qū)五期道路計劃十一月下旬開工；5、明年計劃啟動實施勝利村路快速化改造一期、石楊路西延、苜蓿園大街南延二期等一批項目；3.全面的醫(yī)療設(shè)備1.總投資31億元的南部新城醫(yī)療中心，計劃今年底實現(xiàn)局部開診；2.該醫(yī)療中心全面啟用后，明年上半年實現(xiàn)市中醫(yī)院整體搬遷。?4.豐富的公共服務(wù)南部新城未來將構(gòu)建“15分鐘社區(qū)服務(wù)圈”和“5分鐘便民生活圈”，規(guī)劃有1所**、2所**、3所**和8所幼兒園；并規(guī)劃地區(qū)中心1個、居住社區(qū)中心3個、基層社區(qū)中心10個?？偨Y(jié)土地釋放，地價上漲，房價飛躍近兩年，雖說南部新城各種利好規(guī)劃紛紛上線，但漲幅卻不是很大，主要受到以下幾點因素的影響：其一，今年的整體房價都受到了“雙限”政策的影響，南部新城同樣被限制于35000/㎡。其二，南部新城待拆遷，土地供不應(yīng)求，基礎(chǔ)建設(shè)無法完成。不過目前消息報道，拆遷即將完畢，南部新城將有大量的土地釋放，這或?qū)⒁馕吨髂甑耐恋貎r格將更上一層樓，而核心區(qū)域的房價也將實現(xiàn)一個質(zhì)的飛躍，總的來說這是一個值得期待的區(qū)域。 "
全部3個回答> -
答
房屋被征收，被拆遷，原住戶可以得到一定的補償，房屋拆遷補償包括貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換或兩者相結(jié)合的方式的進行補償。
全部4個回答> -
答
這個一般會事先安排好的吧
全部2個回答> -
答
一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：1，可以協(xié)商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；2，如果協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；3，如果以上都無效，還可以起訴。二，房屋拆遷程序：（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。（三）訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
全部3個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
