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買(mǎi)房貸款利率是什么意思

156****8723 | 2018-07-06 19:21:27

已有3個(gè)回答

  • 156****8550

    購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
    一，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
    等額本息的還款公式：
    [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
    二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
    等額本金貸款計(jì)算公式：
    每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
    三，月供多少錢(qián)，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢(qián)，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-07-06 19:22:13
  • 142****5099

    貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。您可以登錄我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)實(shí)時(shí)金融信息下的“貸款利率”查看。

    查看全文↓ 2018-07-06 19:22:06
  • 131****1831

    銀行貸款利息怎么計(jì)算利息=本金×利率×貸款期限。
    比如貸款1萬(wàn)元5年：
    10000×4.75%×5=2375（元）
    如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款1萬(wàn)元5年利息是2375元。
    辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
    1、有效身份證件；
    2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
    3、婚姻狀況證明；
    4、銀行流水；
    5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
    6、征信報(bào)告；
    7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
    8、銀行要求提供的其他資料。

    查看全文↓ 2018-07-06 19:21:59

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    這個(gè)你**好在你的貸款銀行進(jìn)行咨詢，現(xiàn)在各個(gè)銀行的政策并不完全一樣。如果還沒(méi)貸，就多找?guī)准毅y行比比，會(huì)有更多優(yōu)惠的可能。房貸中銀行利率上限與下限基準(zhǔn)利率都是央行同期利率，都是一樣的,只不過(guò)銀行間會(huì)有一些差別!這個(gè)上下之分是在于客戶的,如果是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶可能你就享受一些優(yōu)惠比如利率上的,同時(shí)如果銀行覺(jué)得你的還貸有一定困難或者條件一般就有可能執(zhí)行基準(zhǔn)利率了,如果你有過(guò)一些不良記錄而且同時(shí)還有負(fù)債那肯定就要執(zhí)行上浮的利率了!

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  • 答

    個(gè)你**好在你的貸款銀行進(jìn)行咨詢，現(xiàn)在各個(gè)銀行的政策并不完全一樣。如果還沒(méi)貸，就多找?guī)准毅y行比比，會(huì)有更多優(yōu)惠的可能。房貸中銀行利率上限與下限基準(zhǔn)利率都是央行同期利率，都是一樣的,只不過(guò)銀行間會(huì)有一些差別!這個(gè)上下之分是在于客戶的,如果是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶可能你就享受一些優(yōu)惠比如利率上的,同時(shí)如果銀行覺(jué)得你的還貸有一定困難或者條件一般就有可能執(zhí)行基準(zhǔn)利率了,如果你有過(guò)一些不良記錄而且同時(shí)還有負(fù)債那肯定就要執(zhí)行上浮的利率了!

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  • 答

    就是基準(zhǔn)利率打九折。比如年利率為7.05% 九折就是7.05%×0.9＝6.345%2011年7月7日----至今**新貸款基準(zhǔn)利率利率項(xiàng)目 年利率(%)一、短期貸款六個(gè)月（含） 6.10%六個(gè)月至一年（含） 6.56%二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90%五年以上 7.05 %三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%

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  • 答

    就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國(guó)家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個(gè)**低限額。并非強(qiáng)制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

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  • 答

    　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。　　我國(guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。　　基準(zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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