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如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時寫女方一個人的名字即可；辦理銀行貸款時需要夫妻雙方出面。
全部3個回答>婚后貸款買房需要什么手續(xù)
145****6321 | 2018-07-06 17:59:26
已有5個回答
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148****4724
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
查看全文↓ 2018-07-06 18:00:38 -
143****8796
辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
查看全文↓ 2018-07-06 18:00:25
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協(xié)議書正本；
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學(xué)歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發(fā)商的收款帳號；
12、銀行規(guī)定的其他材料。 -
155****9310
買房貸款條件如下：
查看全文↓ 2018-07-06 18:00:18
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：**高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;
5、貸款期限：一般**長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
146****9874
婚后買房做按揭現(xiàn)在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續(xù)，簽訂連帶保證合同書，避免以后的法律糾紛。
查看全文↓ 2018-07-06 18:00:10
《中華人民共和國擔(dān)保法》
第十八條
當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 -
138****7062
一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
查看全文↓ 2018-07-06 18:00:04
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；
申請人身份證復(fù)印件；
申請人收入證明原件；
申請人公積金交存證明原件；
購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
房屋銷售許可證復(fù)印件；
土地使用證復(fù)印件。
相關(guān)問題
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如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時寫女方一個人的名字即可；辦理銀行貸款時需要夫妻雙方出面。
全部3個回答> -
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１、婚后想要個人貸款買飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。２、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認(rèn)，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。３、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產(chǎn)。
全部5個回答> -
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1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料： 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。 2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料： 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）?！ ?、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下： ?。?）申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件； ?。?）申請人身份證復(fù)印件； （3）申請人收入證明原件； ?。?）申請人公積金交存證明原件； （5）購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； ?。?）房屋銷售許可證復(fù)印件； ?。?）土地使用證復(fù)印件。
全部3個回答> -
答
在離婚之后想要買房子，如果已經(jīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空咚枰峁┑氖掷m(xù)和未婚購房的手續(xù)是相同的，其實離不離婚和買買房子之間沒有必然的聯(lián)系。確定房源，并填寫購房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購房者需對房屋進(jìn)行驗收，之后按月償還貸款即可。在購房者符合當(dāng)?shù)刭彿織l件的情況下，剛離婚是可以馬上買房的，購房置業(yè)是購房者的自由，也就是說在辦理了離婚手續(xù)后即可買房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購房資格無法受到法律的保護(hù)，而且在離婚后一方不愿意復(fù)婚的情況下，是無法恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系的，因此假離婚買房具有很大的風(fēng)險，有些城市針對假離婚購房的行為做出了限制。
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