如何要回房屋中介費

已有3個回答

• 146****4791

  帶你看了房子！你當(dāng)然要給傭金的。傭金通常是收房租的一半。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:07:46
• 155****8395

  應(yīng)該要不回來了，我以前在上海做過中介的。請問還什么要問的嗎

  查看全文↓ 2018-07-06 17:07:34
• 136****9512

  想全退這個很難，因為中介也為你服務(wù)了。說實話，中介一般小本經(jīng)營，人員底薪不高，好不容易成交了一單，工作人員獎金早就進(jìn)腰包了，你還要拿回去，這個太難了。
  
  盡量溝通，能拿回一部分就不錯了。
  看看中介服務(wù)的合同是如何約定的。
  1. 賣方的中介費肯定是退不了的。中介也不至于白辛苦。
  2. 自己買房沒有買成，就不該有損失。
  心里價位不要太高，賣方違約金也付出了，你能要回一半，或6000，也就基本沒有損失了。
  除非在中介服務(wù)合同上出現(xiàn)有利于你的條款。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 17:07:23

相關(guān)問題

• 問 房屋中介費如何收取
  答

  ? ?一方面，為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。房屋中介費一般從以下幾項來收?。?、中介費。2、擔(dān)保費。3、咨詢費。4、貸款服務(wù)費。5、代辦登記費。6、代辦入住手續(xù)費等。　　1、房屋中介費。中介公司幫你完成房產(chǎn)交易時需要支付給中介公司的費用，俗稱傭金，這部分賣方和買方都要向中介機(jī)構(gòu)支付。一般中介費為成交價格的1%-2%，按支付方式來給?！　?、擔(dān)保費。為保證交易能夠順利的完成，不會出現(xiàn)各種差錯，中介機(jī)構(gòu)還會收取擔(dān)保費，就是交易保障服務(wù)費用。一般為成交價格的0.5%。　　3、咨詢費。用于對買方對于房屋交易問題各個環(huán)節(jié)的解答，分為書面和口頭兩種形式，口頭收費要結(jié)合人員的專業(yè)程度和協(xié)商咨詢的結(jié)果決定。書面咨詢按照報告書的完成情況和客戶要求滿意度來收取?！　?、貸款服務(wù)費。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理購房貸款的服務(wù)費。一次交易中一般不超過300元?！　?、代辦登記費。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的服務(wù)費，一次交易中一般不超過500元。　　6、代辦入住手續(xù)費。中介機(jī)構(gòu)幫助買家辦理入住登記手續(xù)的服務(wù)費用，一次交易中一般不超過200元?！　》课葜薪橘M的收取比較靈活，項目也比較復(fù)雜多變，在使用中介服務(wù)前買家一定要了解清楚具體的收費規(guī)則和項目，避免自己的財產(chǎn)遭受損失。

• 問 ??如何要回房屋中介費怎么收呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介費的意思是，中介促成買賣雙方達(dá)成交易而產(chǎn)生的服務(wù)費。這個中介費你是要不回來的，因為不是中介的原因造成你不能過戶，而是業(yè)主的問題。所以這個損失你應(yīng)該向業(yè)主追索。

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• 問 房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：①如果房產(chǎn)交易額在10萬塊錢以下，那么最終會按照2%的比例來收取中介費。②如果房產(chǎn)交易的總額在10萬塊錢以上、100萬元以下，那么會按照1%的比例來收取中介費。③如果房產(chǎn)交易的總額已經(jīng)超過了100萬的話，那么通常會按照0.5%的比例來收取中介費。以上其實就是房屋中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)了，但是在實際的交易過程中，各個中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)還是有一些差異的，所以在交易之前需要先問清楚才行的。如果通過中介公司來交易房屋的話，那么需要找一家靠譜一點的中介公司，另外也要找一家有實力的中介公司。像那種小規(guī)模的中介公司就不建議去找了，因為這種公司的專業(yè)性是存在問題的，而且收費可能也是比較高，還有可能不是很安全。

• 問 房屋中介費什么時候付?房屋中介費什么時候支付？
  答

  買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，包括咨詢服務(wù)費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 ??房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  2020二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)：１、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費；２、貸款服務(wù)費：按成交額1％收??；３、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；４、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元／宗；５、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元／宗；６、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元／宗。