??房產(chǎn)抵押貸款還清如何解壓

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• 132****9608

  1、解除房屋抵押
  擁有完整產(chǎn)權。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。
  購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
  2、辦理退保手續(xù)
  在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
  3、辦理退稅手續(xù)
  當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應在辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:46:58
• 154****2488

  1.房屋所有權證;
  2.他項權利證;
  3.注銷抵押登記申請書
  辦理房屋解抵押登記，需要經(jīng)過以下流程：
  第一步：結(jié)清貸款
  借款人在還清貸款之后，要持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，如果是辦理的公積金貸款，還需要到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》。
  第二步：領取他項權利證
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)，如果是辦理的公積金貸款，則還需要到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
  第三步：辦理解押手續(xù)
  借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  房屋抵押解押注意事項
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:46:14
• 149****1256

  還款完就能解壓了,從抵押貸款的單位拿回房產(chǎn)證原價。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:45:41
• 136****7542

  帶著房本和你本人的證件到及借款合同銀行去，讓銀行給你開個貸款結(jié)清證明，拿著證明，房本，你本人的身份證去建委去蓋個注銷抵押章就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:45:24

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款還清如何解壓呢？誰知道呢？
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 房子貸款怎樣解壓?貸款按揭的房產(chǎn)如何解壓？
  答

  購房發(fā)票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當于你的全款付清了，你領取貸款合同和借款合同的時候，開發(fā)商就應該把貸款部分的發(fā)票開給你！你接觸抵押這個手續(xù)應該是不收費的，不存在什么發(fā)票

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時會給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件和授權書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會交回去,大約一個月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  1、抵押注銷登記申請表;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 房產(chǎn)證如何解壓?房產(chǎn)解壓是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

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