.png)
現(xiàn)在征信良好的話可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個回答>3年前的逾期記錄會影響房貸嗎
156****0026 | 2018-07-05 20:15:18
已有5個回答
-
157****9522
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-07-05 20:16:16
建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。 -
138****3470
《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業(yè)務時，相關部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。
查看全文↓ 2018-07-05 20:16:11
人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。 -
152****7151
一般信用卡逾期還款不超過3次，可申請信用卡但額度很小，也可以貸款，但利率很高。只要不是90天以上的逾期，不屬于惡意透支，一般是可以貸款下來的，不過，不同銀行對貸款審核嚴格程度不同，審核嚴格的銀行，也有因為只逾期幾天就不放貸款的。
查看全文↓ 2018-07-05 20:16:05
逾期6次以上且有一次逾期不還，就會被人民銀行個人征信系統(tǒng)列入黑名單，上了這個名單想辦信用卡和貸款就很難了。 -
156****9780
若通過招行辦理貸款，有逾期的記錄會影響到征信，以后您再次辦理貸款或信用卡時，各銀行都可以查的到，具體影響需要您的申請行審核后來判斷的。
查看全文↓ 2018-07-05 20:15:58 -
152****1305
你好，
查看全文↓ 2018-07-05 20:15:50
你當然還可以申請到額度的。
1、各個銀行（甚至同一個銀行的各家支行）對于逾期的處理都會有自己的一個衡量標準。因為中國人民銀行的征信系統(tǒng)，只是給各家銀行在信貸投放時作一個參考依據(jù)，并不是一個準則。
2、只要能夠去說明情況并讓銀行相信你之前的逾期并非惡意，次數(shù)并不是問題。跟銀行說明情況的方式主要有：
A、讓原信用卡發(fā)卡行給你出具非惡意逾期證明（這個難度會比較大）
B、在貸款時給銀行寫一份情況說明，說明你之前逾期的原因（比如出差，忘記或不清楚還款日）以及今后會按時還款的態(tài)度。（這個是比較普遍的做法）
C、如果你有其他的用卡或貸款記錄，并且是良好的，那些也將成為你非惡意逾期的佐證。
3、一般來說，逾期在10次以內基本都影響不大。我的一個客戶，之前的房貸逾期了51次，把情況說清楚之后，貸款也放了。
相關問題
-
答
-
答
你好逾期嚴重不能辦理貸款的
全部5個回答> -
答
會對你的貸款是有影響的。銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。
全部3個回答> -
答
通常情況下，銀行對于晚一兩天還貸款，會有一定的寬限期，所以不會影響征信的。金融機構對于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時把錢還上了并向銀行說明原因，通常不會進入征信系統(tǒng)，如果之后超過三次以上，就會產(chǎn)生信用污點并納入征信記錄。房貸逾期后應注意以下問題：1. 合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3.一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，通常不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。7.發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴格的銀行會將逾期記錄到征信記錄，所以盡量避免逾期。
全部5個回答> -
答
沒有逾期記錄且符合貸款條件即可個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
