??自建房土地證怎么過戶

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• 151****7117

  農(nóng)村自建房過戶的流程：
  　 1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  　　2、 提交相關(guān)材料;　
  　　3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;　
  　　4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;　
  　　5、 報國土局審核，注冊登記;　
  　　6、 發(fā)證
  　　

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:15
• 144****4472

  農(nóng)村自建房土地能否過戶：
  
  可以，土地證屬于宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，只是原來的賣方無權(quán)再申請宅基地了，法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定： 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  
  當(dāng)前對于農(nóng)村土地管理有一個新名詞叫“土地流轉(zhuǎn)”使用。其中**主要的一點“農(nóng)村土地使用證”的“使用證”這個詞，而不是土地“所有證”。不論是否同村同組農(nóng)村土地的核心關(guān)鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點，肯定了這一點，就好辦。由村委會辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所確認(rèn)并符合《中華人民共和國農(nóng)村集體所有制土地管理辦法》就可流轉(zhuǎn)使用。
  
  農(nóng)村土地證過戶方法：
  
  需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。
  
  以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證以及土地證辦理流程和過戶流程的相關(guān)內(nèi)容了，希望小編有幫助到你。也希望您遇到的難題順利解決！
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:20
• 157****9196

  農(nóng)村房子是自己蓋的.因在外打工被村里寫成了父親的名子.怎么改

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:17

相關(guān)問題

• 問 ??自建房土地證怎么辦理呢？
  答

  辦理土地證，需要先辦好房權(quán)證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地來源批準(zhǔn)材料文件等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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• 問 ??自建房土地證可以辦理代款嗎？自建房有土地證可以貸款嗎？
  答

  不可以作為抵押物，可以考慮辦理農(nóng)戶貸款業(yè)務(wù)。農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；二、根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上；三、收入來源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級分行認(rèn)定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；六、貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶小額貸款申請材料如下：1.借款人合法有效的身份證明；2.擔(dān)保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明（符合信用貸款條件的除外）；3.貸款人認(rèn)為有必要提供的其他材料（具體以網(wǎng)點實際要求為準(zhǔn)）。詳詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎？農(nóng)村自建房屋，沒有土地證，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;

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• 問 自建房屋土地證怎么辦理啊？
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。 一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載于登記簿; (七) 發(fā)證。

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• 問 ??農(nóng)村自建房土地證該怎么辦理？
  答

  現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是不能辦理房產(chǎn)證的。至于土地證，個人給你點建議：根據(jù)國家的發(fā)展形勢，過幾年估計會進行土地普查、或者換發(fā)新的土地使用證。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書。2、申請人的身份證明。3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

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