建行的房貸容易申請嗎

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• 135****6217

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關文件、**款證明等相關材料；
  　　然后，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；
  　　第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關手續(xù)；
  　　第四，銀行發(fā)放貸款；
  　　第五，借款人按時足額還款；
  　　第六，貸款結清后，借款人攜帶相關資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:53
• 131****8552

  折疊貸款條件
  借款人必須同時具備下列條件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  折疊貸款額度
  **高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
  折疊貸款期限
  一般**長不超過30年。
  折疊貸款利率
  貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
  折疊貸款制度
  一.貨款方式
  個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。
  二.貸款對象和條件
  個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件:
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付 款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的30%作為購房首期付款;
  4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作 為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn) 估價機構的評估價值;
  6. 我行規(guī)定的其他條件。
  三.申請借款時，應出具的文件 申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住 房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件:
  1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
  2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
  3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;
  4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明 和抵押物估價證明;
  5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
  6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
  7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金 存款的證明;
  8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
  四.貸款程序
  我行工作人員收妥您的借款申請書及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進行調查、核驗，并在三周內給您回復意見。
  如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律文件。
  五.貸款額度、期限和利率
  我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準);住房公積金貸款的數(shù)額**高可相當于您家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
  貸款期限**長可達20年，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
  六.還款方式
  借款人應按借款合同約定的還款 計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得貸款人同意，并辦理有關手續(xù)。 償還本息的方式有以下兩種:
  (一)貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
  (二)貸款期限在1年以上的，可采取等額還款法，累進還款法等還款方 法，按月歸還貸款本息。
  待您還 清我行個人住房貸款金部本息后，我行工作人員將協(xié)助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的所有權權屬證明文件和質押品，退由您保管。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:48
• 156****9174

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:40

相關問題

• 問 房貸容易申請嗎
  答

  貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請材料。

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• 問 申請房貸容易批嗎
  答

  一般正常情況下,從遞交貸款資料到銀行放款是一個月左右的時間,但是不排除銀行放款指標受限的情況,加上現(xiàn)在銀行放款壓力都很大,會往后拖延1-2個月也是正常的,如果你不著急的話,可以慢慢等等,如果著急的話,建議多去銀行信貸科催催,實在不行就送禮!

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• 問 房貸好申請嗎?,怎么申請房貸容易通過?
  答

  辦理房貸首先要確定買房交了**款之后，帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設銀行為例：產(chǎn)品簡介個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4.貸款期限：**長為30年。5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。9.申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結清。

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• 問 ??房貸申請容易買房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  據(jù)我所知銀行一般不批準個人住房的抵押貸款，這也算銀行的潛規(guī)則吧。不過你可以去試一試。 申請下來你就要找房產(chǎn)評估來做評估報告，給銀行簽一堆還款承諾、還款計劃之類的保證。等行里批下來就去公證處辦理公證，去房產(chǎn)處辦理房產(chǎn)他權登記。放款之后一般按季度還利息，到期一次歸還本金或按合同約定還本還息。這些程序快則十幾天，慢則一二月，因為每一個環(huán)節(jié)都要準備諸多的材料，比如借款申請、借款人身份證戶口本結婚證原件及復印件，房屋所有人及配偶身份證結婚證戶口本原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件......

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• 問 ??房貸好辦嗎?怎么申請房貸容易通過?
  答

  辦理房貸首先要確定買房交了**款之后，帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設銀行為例：產(chǎn)品簡介個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4.貸款期限：**長為30年。5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。9.申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結清。

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