房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)能提前還貸嗎

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• 141****4718

  房本都是還清貸款才可領(lǐng)取的。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:02
• 143****9975

  到房管局注銷(xiāo)抵押登記即可，解除抵押帶上你的身份信息，當(dāng)然具體的還要看你和銀行的貸款合同是如何約定的，一般銀行是不會(huì)要求提前還清放貸的。
  
  還完款后，銀行應(yīng)該會(huì)給你一個(gè)還完款的證明。如果已經(jīng)辦理了他項(xiàng)權(quán)證那他項(xiàng)權(quán)證也應(yīng)該給你。房產(chǎn)辦好后用此證明和他項(xiàng)權(quán)利證到房屋登記機(jī)關(guān)辦理解除抵押。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:49:45
• 148****9262

  　　沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理提前還貸手續(xù)，

  查看全文↓ 2018-07-05 16:49:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證能提前還貸嗎
  答

  希望您還是等房產(chǎn)證下來(lái)了再考慮銀行解押?jiǎn)栴}，若您提前解押，到時(shí)候產(chǎn)權(quán)沒(méi)下來(lái)又會(huì)有新的問(wèn)題產(chǎn)生了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)能遷戶(hù)口嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能遷戶(hù)口的，因?yàn)檫w戶(hù)口的必經(jīng)會(huì)遷到房子所在地，而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證?！　∵w戶(hù)口所需材料：　　一、有合法固定住所類(lèi)居民　　遷移申報(bào)材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)?！　〈送猓€應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：　　自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。　　購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅：商品房購(gòu)銷(xiāo)上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。　　單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證?！　《?、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類(lèi)　　屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶(hù)的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。　　屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶(hù)的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)?！　俅笾袑?zhuān)(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶(hù)：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等(中專(zhuān)、技校)**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶(hù)口遷移證。　　屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶(hù)：投資人遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶(hù)口本復(fù)印件?！　∪?、引進(jìn)人才　　所需申報(bào)材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；學(xué)歷和職稱(chēng)證書(shū)；組織人事、勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件?！　∷?、親屬投靠　　新生嬰兒入戶(hù)的：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書(shū)；嬰兒父母身份證或戶(hù)口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書(shū)；準(zhǔn)生證或生育證(其中：違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)?！　》蚱尥犊咳霊?hù)：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶(hù)口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書(shū)；夫妻雙方身份證或戶(hù)口??；擬遷移人員的戶(hù)籍證明和隨遷人員的戶(hù)或員關(guān)系證明或公證書(shū)。　　父母子女投靠入戶(hù)：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶(hù)口簿；接收單位證明；投靠人戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書(shū)；已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明?！　〗H屬投靠：出具法定監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書(shū)　　高校畢業(yè)生　　一、戶(hù)口在**的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶(hù)口遷移到單位集體戶(hù)口，憑借《報(bào)到證》、《戶(hù)口遷移證》和單位接收證明辦理入戶(hù)手續(xù)；假若單位沒(méi)有人事權(quán)，那么可以把戶(hù)口遷移到工作城市的人才市場(chǎng)，就像在廣州工作把戶(hù)口遷移到南方人才檔案戶(hù)口掛靠中心；或者學(xué)生可以要求將戶(hù)口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶(hù)口遷移證》辦理恢復(fù)戶(hù)口手續(xù)；或者申請(qǐng)暫緩就業(yè)，可以將戶(hù)口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶(hù)口不在**的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶(hù)口由原籍直接遷至工作單位所在地?！　∫?、核準(zhǔn)條件　　大中專(zhuān)院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者?！　《?、需審核證明材料　　1．《派遣報(bào)到證》（復(fù)印件）　　2．市人才交流中心、市勞動(dòng)部門(mén)或市教育局出具的《入戶(hù)證明》　　3、《戶(hù)口遷移證》（回原籍入戶(hù)者需原戶(hù)口本或原戶(hù)口所在地派出所出具的戶(hù)籍證明）　　4．《居民身份證》（如在院校未領(lǐng)證者，需有院校的相應(yīng)證明；如遺失證者，需辦理報(bào)失手續(xù)）　　5．在本市就業(yè)的畢業(yè)生，需提供接收單位的證明及入戶(hù)《戶(hù)口籍》?！　〗Y(jié)婚遷移　　辦理前提：帶齊雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證　　一、到要遷入地方的居委會(huì)寫(xiě)接收證明；　　二、到遷入的鎮(zhèn)計(jì)生辦寫(xiě)證明；　　三、到遷入當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)表填表，再由教導(dǎo)員批字；　　四、到縣戶(hù)政府批字(要寫(xiě)一份入戶(hù)申請(qǐng)的)；　　五、到遷出的居委會(huì)寫(xiě)遷出證明；　　六、到遷出的派出所注銷(xiāo)戶(hù)口；　　七、到回要遷入的地方的派出所入戶(hù)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證能落戶(hù)嗎?房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)能遷戶(hù)口嗎?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)就不可以遷戶(hù)口。遷戶(hù)口的必經(jīng)會(huì)遷到房子所在地，而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。核準(zhǔn)條件：大中專(zhuān)院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)? 房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，房子能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)論如何都是不能過(guò)戶(hù)的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話(huà)，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣(mài)方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶(hù)時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以**好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒(méi)有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。2、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)二手房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不辦可以嗎? 房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，房子能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購(gòu)買(mǎi)合同下的財(cái)產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書(shū)和開(kāi)發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。出來(lái)的房地產(chǎn)證書(shū)仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來(lái)另一個(gè)公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務(wù)。之后，新的房地產(chǎn)許可證是繼承人的名稱(chēng)，業(yè)務(wù)已經(jīng)完成。第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請(qǐng)房產(chǎn)證。房地產(chǎn)許可證完成后，所有繼承人持有房地產(chǎn)許可證進(jìn)行繼承公證，然后持有公證書(shū)到房地產(chǎn)處理繼承登記業(yè)務(wù)。完成名稱(chēng)或轉(zhuǎn)移的更改。

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