?? 二手樓**幾成

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• 136****2003

  二手房**幾成： 國家規(guī)定：首次購房**3成，貸款7成；二次購房**4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。 如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能**2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:03:16
• 135****9780

  1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女），貸款**款比例按規(guī)定一般不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
  
  2、購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），**款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，**款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:02:29
• 156****7667

  **是三成,教師公務(wù)員可以兩成!可是二手房存在一個(gè)評估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)格!所以并不是50萬的房子**就是15萬可能是20萬甚至更多!

  查看全文↓ 2018-07-05 16:02:18

相關(guān)問題

• 問 二手樓**幾成
  答

  這個(gè)**是和是否為二手房是沒有關(guān)系的，和是否為首套房有關(guān)，首套房的話**為30%

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• 問 二手樓貸款問題
  答

  可以。具體要求上面的朋友也說的比較清楚了，我主要跟你說一下需要注意的地方：一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會相對麻煩一點(diǎn)。為說明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬，你**30%的話只需9萬；但由于是二手房，銀行會對房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在**的時(shí)候一起付，因此你就一共需要付9萬 500元X100平米=14萬。上述就是你需要了解的，希望對你有所幫助。

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• 問 二手樓交易問題
  答

  您好:您的情況是有的。這樣的公正叫委托公證。也就是說賣方把房子委托給買方,滿五年的時(shí)候買方就可以自己直接過戶了。因?yàn)檫@樣的委托是全權(quán)委托,房主可以不出面的,受托人可以行使一切房主的權(quán)利的。第一步:簽訂買賣合同。第二步:辦理公證(公證處有固定格式),按照他們的要求辦理就可以了。需要的材料有買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(離異的離婚證,單身的單身證明)、房產(chǎn)證。(且買賣雙方都是夫妻雙方均要到場辦理,缺一不可)第三步:五年后買方拿著房產(chǎn)證和原房主的身份證復(fù)印件,及公證書就可以直接辦理過戶手續(xù)了。

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• 問 二手樓可以抵押嗎
  答

  可以辦理抵押貸款

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• 問 申請二手樓按揭需要什么費(fèi)用，需要多少時(shí)間辦好?
  答

  時(shí)間一般是15天左右

  全部2個(gè)回答>