買(mǎi)房是一次性付清好,還是還房貸好

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• 154****8855

  一次性付款和按揭各有各的好處。
  
  一次性付款劃算在哪里？
  
  1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。
  2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。
  3. 減少以后的生活負(fù)擔(dān)，可以及時(shí)取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。
  4. 可以和開(kāi)發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格。
  
  按揭又有哪些好處呢？
  
  1. 按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的**好的選擇。
  2. 時(shí)間就是金錢(qián)，用金錢(qián)換時(shí)間，價(jià)值無(wú)限。
  3. 在合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)到房子， 選 擇空間較大。
  4. 利用銀行的錢(qián)做投資，買(mǎi)套房子為投資，回報(bào)更高。
  5. **款支付的不會(huì)太多，手上留有余錢(qián)做活動(dòng)資金。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:37
• 133****4925

  買(mǎi)房是借錢(qián)一次性付清好，還是銀行按揭好，需要根據(jù)自己的情況來(lái)坐決定，具體可以結(jié)合以下內(nèi)容：
  
  　　付全款的三大優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1.雖然買(mǎi)房一次性付清的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭琴I(mǎi)房一次性付清，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  2.付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  3.從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  　　付全款的兩大缺點(diǎn)：
  　　1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  2.除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
  
  　　辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  2.從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)為你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
  
  辦按揭的缺點(diǎn)：
  1.說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
  2.因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:12
• 155****5995

  若是辦理貸款，是需要支付利息的，想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。
  （可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 買(mǎi)房是一次性付清好 還是通過(guò)房貸慢慢付清好
  答

  真心建議是慢慢還。第一，貸款利率5.635，絕對(duì)是低于每年的通貨膨脹率的。說(shuō)人話就是錢(qián)貶值的速度要比貸款利率高。第二，房子在**近的大漲可能性基本為零，大跌的可能性肯定為負(fù)數(shù)。所以房子需要放長(zhǎng)線才能見(jiàn)收益。第三，自我保障的儲(chǔ)備，你說(shuō)你的工作不穩(wěn)定，收入受影響，請(qǐng)你為自己的以后做好打算，天有不測(cè)風(fēng)云。說(shuō)我的例子：我山東和北京的房貸加起來(lái)每月還16000元左右，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)提前還，而且，還想能不能再拉長(zhǎng)一些時(shí)間，是希望我能多存些錢(qián)，能讓我在背負(fù)房貸的同時(shí)，更能對(duì)生活有別的選擇。一個(gè)6年房奴的分享。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款好還是一次性付清好
  答

  買(mǎi)房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì)，主要表現(xiàn)為：①買(mǎi)房貸款和一次性付清的優(yōu)勢(shì)。如果是買(mǎi)房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負(fù)擔(dān)，如果沒(méi)有大額存款時(shí)，也可以提前購(gòu)買(mǎi)房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項(xiàng)款項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡(jiǎn)單，流程也更加的順利，同時(shí)還能獲得一些額外的折扣。②買(mǎi)房貸款和一次性付清的劣勢(shì)。買(mǎi)房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過(guò)程中忘記準(zhǔn)時(shí)還款，那么可能會(huì)對(duì)于個(gè)人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)全在銀行，個(gè)人無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，如果一次性付清房款，那么壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大，如果房屋證件沒(méi)有辦理齊全，還會(huì)出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢(shì)就在于如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問(wèn)題。

• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付清好還是按揭好？
  答

  一次性付清可以避免因按揭產(chǎn)生的額外法律風(fēng)險(xiǎn)。按揭購(gòu)房需注意合同條款，防范違約風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息當(dāng)貸期N年后全部還清，我買(mǎi)房子會(huì)一次性付清，如果條件允許，往往那個(gè)利息已經(jīng)超過(guò)本金。反之?？茨愕膶?shí)際情況吧，但是完全有可能你用當(dāng)初沒(méi)一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個(gè)道理任何事都有利有弊

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• 問(wèn) 買(mǎi)房月供好還是一次性付清好？
  答

  從法律角度來(lái)看，無(wú)論是一次性付款還是分期付款，購(gòu)房者都應(yīng)確保合同條款明確，保障自身權(quán)益。一次性付款可以避免后續(xù)的債務(wù)糾紛，但需確保資金安全；分期付款則需關(guān)注合同中的違約責(zé)任和利率調(diào)整條款。

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